南京青年旅社租賃合同樣本

南京青年旅社租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京青年旅社管理有限公司地址：江蘇省南京市玄武區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方（承租方）：名稱：南京某旅游發(fā)展有限公司地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)某街道某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6543第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于江蘇省南京市玄武區(qū)某街道某號的房產(chǎn)的部分區(qū)域（具體詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)主要用于經(jīng)營青年旅社業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法、正常使用租賃房產(chǎn)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。4.3租賃期內(nèi)，如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定及附件一的要求使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：南京青年旅社管理有限公司乙方（蓋章）：南京某旅游發(fā)展有限公司簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付證明4.設(shè)施設(shè)備使用說明5.經(jīng)營許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，或未承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。3.甲方未及時(shí)通知乙方房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變動。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，或未按甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用。5.乙方逾期支付租金。6.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息不明確：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等信息，并在附件中提供詳細(xì)說明。2.租金支付糾紛：雙方可設(shè)立專用賬戶，定期核對租金支付情況，確保租金按時(shí)支付。3.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，或與乙方協(xié)商解決賠償事宜。4.經(jīng)營活動干涉：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.房產(chǎn)權(quán)屬變動：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相