房產(chǎn)交易政策法規(guī)

房產(chǎn)交易政策法規(guī)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【交易價(jià)格】元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的【違約金比例】支付違約金。4.3乙方逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的【違約金比例】支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件（如涉及）4.戶口本復(fù)印件（如涉及）5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.房屋裝修情況說明書（如涉及）10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付期限屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付交易價(jià)格：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能支付全部交易價(jià)格。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：指合同約定的過戶期限內(nèi)，甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房產(chǎn)：指合同約定的交付期限內(nèi)，乙方未能接收房產(chǎn)。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買該房產(chǎn)的金額。3.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限。4.過戶期限：指乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限。5.違約金比例：指逾期交付或逾期支付部分房?jī)r(jià)所需支付的違約金比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方逾期支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，尋求幫助。4.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所