地鐵輕軌土地征用合同

地鐵輕軌土地征用合同合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（地鐵輕軌項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的土地征用權(quán)，乙方自愿將位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米土地征用給甲方，用于上述項(xiàng)目的建設(shè)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地征用范圍1.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方位于__________（土地位置）的土地進(jìn)行征用，征用土地面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物、樹木等搬遷、清除，并將土地交付給甲方。第二條土地征用補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.2補(bǔ)償費(fèi)支付方式：甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)的__________%，剩余補(bǔ)償費(fèi)在乙方按照本合同約定交付土地后__________日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因征用土地所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方依法取得征用土地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。3.3乙方不得以任何理由和方式要求返還已征用的土地。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)的__________%。4.2乙方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)交付土地價(jià)值的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地征用權(quán)證明文件2.乙方土地權(quán)屬證明文件3.土地征用補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.土地開發(fā)利用規(guī)劃文件5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)6.違約金計(jì)算依據(jù)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按照合同約定交付土地，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金，認(rèn)定違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間交付土地，認(rèn)定違約行為。5.甲方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約行為。6.乙方未保證征用土地權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地征用：國(guó)家依法對(duì)集體土地實(shí)行征用，轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用權(quán)的行為。2.征用補(bǔ)償費(fèi)：因征用土地而給予被征用方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.權(quán)屬清晰：土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有，無(wú)任何法律糾紛。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)。解決辦法：乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方追討補(bǔ)償費(fèi)，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方拖延交付土地。解決辦法：甲方可以依據(jù)合同約定，向乙方追討違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：土地征用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景