企業(yè)房地產(chǎn)貸款協(xié)議

企業(yè)房地產(chǎn)貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請房地產(chǎn)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.2乙方保證所貸款項僅用于本協(xié)議約定的用途，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方符合約定的還款條件下，可提前終止本協(xié)議。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為____%，按年計息，結(jié)息日為每年__月__日。3.2乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃準(zhǔn)時足額還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為____%。第四條擔(dān)保措施4.1乙方以其購置/開發(fā)/建設(shè)的項目房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方還需提供如下?lián)４胧海?）提供不低于貸款金額__%的第三方保證；（2）提供足額的質(zhì)押擔(dān)保；（3）提供其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施。第五條合同的變更與終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）乙方按期償還貸款本息；（2）甲方提前終止本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的罰息利率計收逾期罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3甲方未按本協(xié)議約定的條件提供貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方購置/開發(fā)/建設(shè)的項目房產(chǎn)證復(fù)印件2.第三方保證人相關(guān)資料3.質(zhì)押擔(dān)保相關(guān)文件4.其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保文件5.貸款申請表6.貸款審批表7.還款計劃表8.貸款合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方逾期還款，甲方有權(quán)按約定的罰息利率計收逾期罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定條件提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指申請貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其購置/開發(fā)/建設(shè)的項目房產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的貸款本金及利息總額。5.罰息：指乙方逾期還款時，甲方按約定的罰息利率計收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定的罰息利率計收逾期罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問題：甲方未按約定條件提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購置房產(chǎn)時，向甲方申請貸款。2.乙方開發(fā)/建設(shè)房產(chǎn)時，向甲方申請貸款。3.