植物園建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

植物園建設(shè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________電話：__________傳真：__________郵編：__________2.受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________電話：__________傳真：__________郵編：__________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是植物園建設(shè)用地的合法擁有者，并擁有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方持有的植物園建設(shè)土地使用權(quán)，并愿意履行本合同項下的義務(wù)；3.雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將植物園建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地使用權(quán)證編號為：__________。1.2轉(zhuǎn)讓的土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，宗地面積為__________平方米。1.3土地用途為植物園建設(shè)，符合國家及地方土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式和時間3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金，定金支付后方可辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的百分之七十的轉(zhuǎn)讓價款。3.3受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。第四條土地使用權(quán)過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3土地使用權(quán)過戶費用由受讓方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.植物園建設(shè)土地使用權(quán)證2.土地評估報告3.土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.受讓方資質(zhì)證明文件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽署的合同副本7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及相關(guān)發(fā)票二、違約行為及認定：1.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.植物園建設(shè)土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，可用于植物園建設(shè)的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方根據(jù)合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付的植物園建設(shè)土地使用權(quán)的價格。3.定金：指受讓方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付的轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款：提醒受讓方按照合同約定及時支付價款，必要時可尋求法律途徑解決。2.轉(zhuǎn)讓方拖延辦理土地使用權(quán)過戶：督促轉(zhuǎn)讓方按時辦理過戶手續(xù)，受讓方可依法要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)過戶過程中出現(xiàn)意外：積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律支持。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于植物