房屋買賣承諾協(xié)議書書(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣承諾協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣承諾協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：房屋買賣雙方的資料2.1出賣人資料2.2買受人資料第三章：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋位置與面積3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋用途第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：房屋交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章：其他約定10.1房屋交易過程中雙方的特殊約定10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二章：簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三章：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章：附件14.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋買賣合同相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二章：房屋買賣雙方的資料2.1出賣人資料：出賣人姓名/名稱：________________住所/地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人資料：買受人姓名/名稱：________________住所/地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋位置與面積：房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。3.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為________________。3.4房屋用途：房屋用途為________________。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式與支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。具體支付方式與支付時(shí)間如下：4.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為首付款；4.2.2尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。房屋交付的條件如下：5.1.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；5.1.2房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)與時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，向相關(guān)部門提交相關(guān)材料。房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第六章：房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用：出賣人應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)承擔(dān)房屋的質(zhì)量問題維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七章：房屋交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)如下：7.1.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算；7.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算；7.1.3土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算；7.1.4其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，向出賣人支付相關(guān)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：7.2.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)；7.2.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同履行地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中雙方的特殊約定：________________10.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：________________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：________________第十二章：簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________第十三章：雙方簽字出賣人（蓋章/簽字）：________________買受人（蓋章/簽字）：________________第十四章：附件14.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：________________14.2房屋買賣合同相關(guān)附件：________________（出賣人簽字/蓋章區(qū)域）（買受人簽字/蓋章區(qū)域）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律問題，且房屋不存在任何重大質(zhì)量問題。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買受人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方提前交房獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在合同約定的交付日期前提前交付房屋，買受人同意給予甲方人民幣_(tái)___元整的提前交房獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方逾期交房違約金：如甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，甲方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整乘以逾期天數(shù)。4.甲方房屋質(zhì)量保證：甲方承諾，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給買受人造成的損失。5.甲方配合過戶：甲方應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整乘以逾期天數(shù)。2.乙方裝修限制：乙方在購(gòu)買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方提前入?。喝缫曳揭筇崆叭胱?，須與甲方協(xié)商一致，并支付提前入住期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整每月。4.乙方逾期付款違約金：如乙方未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整乘以逾期天數(shù)。5.乙方配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介人民幣_(tái)___元整的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于中介咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶等服務(wù)。2.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保本合同的合法性、有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介協(xié)助過戶：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶延誤的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)期限：第三方中介的服務(wù)期限為自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如中介服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，并書面約定延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋買賣合同相關(guān)附件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修平面圖7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料9.雙方身份證明復(fù)印件10.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，屬于違約行為。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未履行裝修限制約定，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：本合同中指購(gòu)買房屋的一方。3.出賣人：本合同中指出售房屋的一方。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。6.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。8.土地增值稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如涉及維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.