2024購(gòu)房合同書(shū)預(yù)訂訂購(gòu)價(jià)格

編號(hào)：__________2024購(gòu)房合同書(shū)預(yù)訂訂購(gòu)價(jià)格甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購(gòu)房合同書(shū)預(yù)訂訂購(gòu)價(jià)格合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋價(jià)格第三章：價(jià)格及支付方式3.1預(yù)訂價(jià)格3.2訂購(gòu)價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四章：合同的履行4.1甲方購(gòu)房義務(wù)4.2乙方交付房屋義務(wù)4.3交付時(shí)間第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章：售后服務(wù)7.1保修期限7.2維修服務(wù)7.3客服聯(lián)系方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一章：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3公共設(shè)施第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付憑證第十三章：違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3違約賠償金額第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，通訊地址：【甲方通訊地址】，聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方公司名稱(chēng)】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】，法定代表人：【乙方法定代表人】。1.3術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤械摹胺课荨敝傅氖俏挥凇痉课菥唧w位置】的【房屋面積】平方米的【房屋類(lèi)型】住宅。“預(yù)訂價(jià)格”指的是甲方在預(yù)訂階段與乙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格?！坝嗁?gòu)價(jià)格”指的是甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后與乙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體位置】。2.2房屋類(lèi)型：【房屋類(lèi)型】，例如：公寓、別墅等。2.3房屋面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋價(jià)格：按照本合同約定的價(jià)格條款執(zhí)行。第三章：價(jià)格及支付方式3.1預(yù)訂價(jià)格：甲方在預(yù)訂階段與乙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為【預(yù)訂價(jià)格】元。3.2訂購(gòu)價(jià)格：甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后與乙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為【訂購(gòu)價(jià)格】元。3.3付款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向乙方支付房款。3.4付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照乙方指定的付款時(shí)間向乙方支付房款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。第四章：合同的履行4.1甲方購(gòu)房義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)足額支付房款。4.2乙方交付房屋義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件向甲方交付房屋。4.3交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七章：售后服務(wù)7.1保修期限：乙方對(duì)房屋提供的保修服務(wù)期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修服務(wù)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。7.3客服聯(lián)系方式：乙方向甲方提供固定的客服聯(lián)系方式，以便甲方在房屋使用過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)及時(shí)與乙方聯(lián)系。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【違約金比例】%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期前【提前通知期限】個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第十一章：其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。11.2物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3公共設(shè)施：甲方享有合同約定范圍內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)。第十二章：附件12.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。12.2付款憑證：詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。12.3房屋交付憑證：詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。第十三章：違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。13.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。13.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金為【違約金金額】元。第十四章：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽名】【日期】14.2乙方簽字：【乙方簽名】【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)選擇房屋的具體位置和戶(hù)型。甲方應(yīng)在【選擇截止時(shí)間】前向乙方提交書(shū)面選擇通知。2.延期交付處理：如乙方因特殊情況無(wú)法按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。3.房屋質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量有異議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未能在【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決甲方的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。4.裝修條款：甲方有權(quán)選擇乙方提供的裝修方案，并對(duì)裝修材料和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如甲方對(duì)裝修有任何異議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.物業(yè)服務(wù)條款：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房?jī)r(jià)調(diào)整條款：如因政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整房?jī)r(jià)后【通知期限】?jī)?nèi)通知甲方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.售后服務(wù)條款：乙方應(yīng)提供【保修期限】年的售后服務(wù)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.變更合同條款：如乙方因特殊情況需要變更合同，乙方應(yīng)提前【通知期限】天通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明變更事項(xiàng)及理由。5.第三方中介服務(wù)條款：如甲方和乙方選擇使用第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】元，由甲方和乙方按照【費(fèi)用分配比例】共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介服務(wù)范圍：中介提供的服務(wù)包括【中介服務(wù)內(nèi)容】，如房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、合同簽訂協(xié)助、貸款咨詢(xún)等。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介違約處理：如中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.房屋交付憑證4.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.售后服務(wù)協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.付款時(shí)間表9.房屋交付條件說(shuō)明10.裝修材料清單11.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明12.物業(yè)費(fèi)用支付說(shuō)明13.房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)記錄14.貸款咨詢(xún)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未提供約定的售后服務(wù)5.中介提供虛假信息6.中介未按約定提供服務(wù)7.甲方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.乙方未按約定進(jìn)行房屋整改9.甲方未按約定履行合同義務(wù)10.乙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.開(kāi)發(fā)商：指開(kāi)發(fā)建設(shè)房屋的房地產(chǎn)企業(yè)。3.預(yù)訂價(jià)格：指購(gòu)房人在預(yù)訂階段與開(kāi)發(fā)商約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.訂購(gòu)價(jià)格：指購(gòu)房人在簽訂正式購(gòu)房合同后與開(kāi)發(fā)商約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保修期限：指開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋提供的保修服務(wù)期限。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指購(gòu)房人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商制定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付的物業(yè)管理費(fèi)。8.售后服務(wù)：指開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：甲方對(duì)房屋質(zhì)量有異議解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋