2024年版年購房合同模板

2024年版年購房合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：______________________

乙方（買方）：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同：

一、房屋描述

甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅。該房屋的所有權(quán)證號為______號。

二、交易價(jià)格

雙方協(xié)商一致，買賣該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），小寫：______元。買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

三、付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：

1.簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，一次性付清剩余房款。

四、房屋交付

甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）支付違約金。違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。

2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的款項(xiàng)支付每日______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.若甲方違約，應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)全額退還乙方已支付的定金。否則，應(yīng)支付與定金等額的違約金給乙方。

4.若乙方違約，甲方有權(quán)在乙方已支付的房款中扣除定金，并有權(quán)要求乙方支付與定金等額的違約金。

六、產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付手續(xù)

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用按照與現(xiàn)有物業(yè)簽署的協(xié)議執(zhí)行。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同中所述的“定金”，甲方應(yīng)開具收據(jù)作為本合同的附件。

7.本合同中所述的“違約金”，雙方可協(xié)商調(diào)整或約定其他形式。但不得違反《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.其他需要說明的事項(xiàng)：_________________________________________________

9.其他補(bǔ)充條款：_____________________________________________________

甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：_____________聯(lián)系方式：_____________

乙方（簽字/蓋章）：______