2024版土地分割協(xié)議書書

編號：__________2024版土地分割協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地分割協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章：土地分割協(xié)議主體2.1甲方（土地分割方）基本信息2.2乙方（接受方）基本信息2.3丙方（見證方）基本信息第三章：土地分割范圍與面積3.1土地位置與現(xiàn)狀3.2土地分割依據(jù)3.3土地分割面積計算3.4土地分割界限標(biāo)識第四章：土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)性質(zhì)變更4.3土地使用權(quán)登記手續(xù)4.4土地使用權(quán)變更稅費承擔(dān)第五章：土地分割后的權(quán)益處理5.1土地分割后的權(quán)益分配5.2土地分割后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地分割后的共有權(quán)益處理5.4土地分割后的相鄰關(guān)系處理第六章：土地開發(fā)與利用6.1土地開發(fā)規(guī)劃6.2土地利用條件6.3土地開發(fā)許可申請6.4土地開發(fā)過程中的責(zé)任與義務(wù)第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責(zé)任與爭議解決第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理事項第九章：合同的附則與附件9.1合同附則9.2附件清單9.3附件效力9.4附件的補充與修訂第十章：土地分割協(xié)議的簽署與生效10.1簽署主體10.2簽署程序10.3合同生效條件10.4合同生效時間第十一章：合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬11.2適用法律11.3爭議解決方式11.4法院管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同的完整性與復(fù)印件效力12.4合同的修改與補充第十三章：合同的爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構(gòu)選擇13.3仲裁程序與裁決執(zhí)行13.4訴訟途徑與法院選擇第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的廢止與失效合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，將名下位于_________的地塊進(jìn)行分割，乙方愿意接受分割后的土地，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2定義與解釋：本合同所稱甲方為土地分割方，乙方為接受方，丙方為見證方。1.3法律法規(guī)適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：土地分割協(xié)議主體2.1甲方（土地分割方）基本信息：甲方為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________，住所地為_________。2.2乙方（接受方）基本信息：乙方為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________，住所地為_________。2.3丙方（見證方）基本信息：丙方為_________，統(tǒng)一社會信用代碼為_________，住所地為_________。第三章：土地分割范圍與面積3.1土地位置與現(xiàn)狀：土地位于_________，現(xiàn)狀為_________。3.2土地分割依據(jù)：依據(jù)_________進(jìn)行土地分割。3.3土地分割面積計算：分割后的土地面積為_________平方米。3.4土地分割界限標(biāo)識：分割后的土地界限以_________為準(zhǔn)。第四章：土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)歸屬：甲方將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2土地使用權(quán)性質(zhì)變更：土地使用權(quán)性質(zhì)按_________變更。4.3土地使用權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)按_________辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.4土地使用權(quán)變更稅費承擔(dān)：土地使用權(quán)變更相關(guān)稅費按_________承擔(dān)。第五章：土地分割后的權(quán)益處理5.1土地分割后的權(quán)益分配：甲方保證乙方按約定獲得分割后的土地權(quán)益。5.2土地分割后的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3土地分割后的共有權(quán)益處理：共有權(quán)益按_________處理。5.4土地分割后的相鄰關(guān)系處理：雙方應(yīng)按_________處理相鄰關(guān)系。第六章：土地開發(fā)與利用6.1土地開發(fā)規(guī)劃：土地開發(fā)規(guī)劃按_________執(zhí)行。6.2土地利用條件：土地利用條件應(yīng)符合_________。6.3土地開發(fā)許可申請：乙方應(yīng)按_________申請土地開發(fā)許可。6.4土地開發(fā)過程中的責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)按_________承擔(dān)土地開發(fā)過程中的責(zé)任與義務(wù)。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同項下的土地分割及使用權(quán)變更應(yīng)在_________內(nèi)完成。8.2合同履行方式：雙方應(yīng)按_________的方式履行合同。8.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同條款的履行。8.4違約責(zé)任與爭議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任，雙方對合同履行過程中的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。第九章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按_________程序辦理。8.3合同終止條件：本合同在_________情況下可終止。8.4合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按_________處理相關(guān)事項。第十章：合同的附則與附件10.1合同附則：本合同的附則對雙方具有同等約束力。10.2附件清單：附件清單詳見附件。10.3附件效力：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。10.4附件的補充與修訂：附件的補充與修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十一章：土地分割協(xié)議的簽署與生效11.1簽署主體：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。11.2簽署程序：本合同的簽署應(yīng)經(jīng)過_________程序。11.3合同生效條件：本合同在_________條件下生效。11.4合同生效時間：本合同自_________起生效。第十二章：其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。12.3合同的完整性與復(fù)印件效力：本合同的完整性和復(fù)印件具有同等法律效力。12.4合同的修改與補充：本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十三章：合同的爭議解決13.1爭議解決方式：雙方對合同履行過程中的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。13.2仲裁機構(gòu)選擇：雙方同意選擇_________仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3仲裁程序與裁決執(zhí)行：仲裁程序按_________進(jìn)行，仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行。13.4訴訟途徑與法院選擇：如選擇訴訟，雙方同意向_________法院提起訴訟。第十四章：附則14.1合同的生效條件：本合同在_________條件下生效。14.2合同的終止條件：本合同在_________情況下可終止。14.3合同的解除條件：本合同在_________情況下可解除。14.4合同的廢止與失效：本合同在_________情況下廢止或失效。（合同方簽字蓋章處）甲方（土地分割方）：_________授權(quán)代表：_________日期：_________乙方（接受方）：_________授權(quán)代表：_________日期：_________丙方（見證方）：_________授權(quán)代表：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的土地分割方案符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保分割后的土地具備使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。1.2土地分割方案：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的土地分割方案，包括分割后的土地位置、面積、用途等，并確保方案的合理性和可行性。1.3土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證書的變更手續(xù)，確保乙方能夠合法取得分割后的土地使用權(quán)。1.4土地開發(fā)條件：甲方應(yīng)確保分割后的土地具備適宜的開發(fā)條件，包括但不限于交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。1.5甲方義務(wù)：甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括提供土地分割方案、辦理土地使用權(quán)證書變更手續(xù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付土地分割費用，確保甲方及時提供分割后的土地。2.2乙方開發(fā)用途：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理利用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付土地分割費用、合理利用土地等。2.4乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付款項或合理利用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地分割協(xié)議的簽署，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按雙方約定執(zhí)行。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露。3.4第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介的解除：甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中解除第三方中介的服務(wù)，但應(yīng)提前通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地分割方案2.土地位置與現(xiàn)狀說明3.土地分割依據(jù)文件4.土地分割面積計算說明書5.土地使用權(quán)變更申請表6.土地開發(fā)規(guī)劃許可證7.土地開發(fā)條件評估報告8.合同履行監(jiān)督記錄9.違約金計算公式10.土地開發(fā)項目說明書11.土地分割費用支付憑證12.土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.第三方中介服務(wù)合同14.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地分割方案或方案不符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證書變更手續(xù)。3.甲方未確保土地具備適宜的開發(fā)條件。4.乙方未按約定支付土地分割費用。5.乙方未按約定合理利用分割后的土地，改變土地用途。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不當(dāng)。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.土地分割：指將一幅土地按照規(guī)劃要求劃分為多個獨立地塊的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。3.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在土地分割協(xié)議中提供中介服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地分割方案不符合規(guī)劃要求：重新制定符合規(guī)劃要求的土地分割方案，并重新提交審批。2.乙方延遲支付土地分割費用：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付時間表，必要時依法采取措施追討欠款。3.土地使用權(quán)證書變更手續(xù)復(fù)雜：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助雙方完成變更手續(xù)，確保合同履行。4.土地開發(fā)條件不達(dá)標(biāo)：評估并