建筑工程施工合同審核

建筑工程施工合同審核一、合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、工程概況1.工程名稱(chēng)：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程范圍：____________________4.工程期限：自______年______月______日起至______年______月______日止三、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工作后，甲方支付乙方相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的剩余部分。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后組織驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______向甲方支付違約金。3.一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日建筑工程施工合同審核（1）一、合同主體及資質(zhì)審查1.審核甲方（發(fā)包方）與乙方（承包方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等基本資質(zhì)證明文件，確保雙方具備簽訂合同的主體資格。2.核實(shí)乙方是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，包括建筑工程施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等，以確保乙方具備履行合同的能力。二、工程范圍及內(nèi)容1.仔細(xì)核對(duì)合同中關(guān)于工程范圍、工程內(nèi)容及具體要求的描述，確保雙方對(duì)項(xiàng)目的理解一致。2.審查合同中是否明確列出工程量清單、圖紙及技術(shù)要求等附件，以作為施工依據(jù)。三、工期及進(jìn)度安排1.核實(shí)合同中約定的工期是否合理，是否考慮了項(xiàng)目規(guī)模、技術(shù)難度及季節(jié)等因素。2.審查合同中是否制定了詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、里程碑事件等，以便監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。四、質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.核實(shí)合同中關(guān)于質(zhì)量要求的描述是否明確，是否符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.審查合同中是否約定了、驗(yàn)收驗(yàn)收程序標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收期限，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。五、價(jià)款及支付方式1.核實(shí)合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定是否明確，包括合同總價(jià)、單價(jià)、暫列金額等。2.審查合同中約定的支付方式、支付比例及支付期限是否合理，以確保雙方權(quán)益得到保障。六、變更與索賠1.審查合同中關(guān)于工程變更的約定，包括變更程序、變更價(jià)款計(jì)算方式等。2.核實(shí)合同中是否約定了索賠程序、索賠時(shí)限及索賠資料要求，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)雙方權(quán)益。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.審查合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，包括違約金、賠償損失等條款，以確保雙方履行合同義務(wù)。2.核實(shí)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問(wèn)題。八、其他條款1.審查合同中是否包含了安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文物保護(hù)等特殊條款，以確保項(xiàng)目合規(guī)性。2.核實(shí)合同中是否明確了雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式及地址等信息，以便溝通順暢。九、合同附件及簽字蓋章1.核實(shí)合同附件是否齊全，包括工程量清單、圖紙、技術(shù)要求等。2.確保合同雙方均已在合同正文及附件上簽字蓋章，以確認(rèn)合同的有效性。在進(jìn)行建筑工程施工合同審核時(shí)，應(yīng)全面、細(xì)致地審查合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以滿足項(xiàng)目需求。在審核過(guò)程中如有疑問(wèn)或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與雙方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。建筑工程施工合同審核（2）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包人）身份核實(shí)：確認(rèn)甲方具備合法的法人資格或自然人身份，具有簽訂建筑工程施工合同的權(quán)利能力和行為能力。2.乙方（承包人）資質(zhì)審查：核實(shí)乙方是否具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，包括但不限于施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包等資質(zhì)等級(jí)，以及安全生產(chǎn)許可證等。二、工程范圍及內(nèi)容審核1.工程范圍界定：明確合同約定的施工范圍，包括建筑物的部位、樓層、面積等，確保雙方對(duì)施工范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.工程內(nèi)容詳述：詳細(xì)列出合同約定的施工內(nèi)容，包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等工程項(xiàng)目，避免后續(xù)施工中出現(xiàn)歧義。三、工期及進(jìn)度審核1.工期約定：明確開(kāi)工日期、竣工日期及總工期，確保雙方對(duì)施工進(jìn)度有明確的預(yù)期。2.進(jìn)度安排：審核合同中關(guān)于施工進(jìn)度的具體安排，包括階段性目標(biāo)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，確保施工順利進(jìn)行。四、合同價(jià)款及支付方式審核1.合同價(jià)款確定：核實(shí)合同價(jià)款的構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)，確保價(jià)款合理、公平。2.支付方式約定：明確工程款支付方式、支付比例及支付時(shí)間，避免后續(xù)因支付問(wèn)題引發(fā)糾紛。五、質(zhì)量與驗(yàn)收審核1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定：明確工程施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序規(guī)定：規(guī)定驗(yàn)收的程序、時(shí)間、參與人員等，確保工程完工后能夠順利進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決審核1.違約責(zé)任明確：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)制：約定合同爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，為雙方提供有效的糾紛解決途徑。七、其他條款審核1.合同變更與解除：規(guī)定合同變更與解除的條件、程序及后果，確保雙方能夠合理應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的變化。2.保密條款：明確雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息范圍及保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)利益。綜上所述，進(jìn)行《建筑工程施工合同審核》時(shí)，需從合同主體、工程范圍及內(nèi)容、工期及進(jìn)度、合同價(jià)款及支付方式、質(zhì)量與驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決以及其他條款等多個(gè)方面進(jìn)行全面的審查，確保合同條款的合法、合規(guī)及合理性，為雙方合作提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。建筑工程施工合同審核（3）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)審查：核實(shí)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照是否齊全有效。核查甲方是否具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或工程發(fā)包資質(zhì)。確認(rèn)甲方資信狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、履約能力、歷史信用記錄等。2.乙方（承包方）資質(zhì)審查：核實(shí)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證等證照是否齊全有效。核查乙方是否具備相應(yīng)等級(jí)的建筑施工資質(zhì)。審查乙方項(xiàng)目經(jīng)理及關(guān)鍵崗位人員的資質(zhì)證書(shū)和從業(yè)經(jīng)歷。二、合同條款審核1.工程范圍及內(nèi)容：明確工程的具體范圍、內(nèi)容及工程量。核實(shí)是否與實(shí)際施工圖紙、工程量清單相符。2.工期及進(jìn)度安排：核查工期是否合理，是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。審查進(jìn)度安排是否具體、可行，并考慮天氣、政策等不可抗力因素。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收：核實(shí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。審查驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)及方法是否合理、明確。4.合同價(jià)款及支付方式：核查合同價(jià)款是否公平、合理，并考慮材料價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。審查支付方式是否安全、便捷，并符合雙方利益。5.變更與索賠：審查變更程序、條件及費(fèi)用計(jì)算方式是否明確。確認(rèn)索賠程序、條件及期限是否合理。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：核實(shí)違約責(zé)任是否明確、合理，并考慮懲罰性賠償?shù)目赡苄浴彶闋?zhēng)議解決方式是否合法、有效，如仲裁、訴訟等。三、其他事項(xiàng)審核1.安全文明施工：核查乙方是否制定了詳細(xì)的安全文明施工方案。審查方案中是否包含了安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。2.環(huán)保及節(jié)能要求：核實(shí)乙方是否承諾遵守環(huán)保法規(guī)，并采取節(jié)能措施。審查方案中是否涉及環(huán)保材料的使用、節(jié)能設(shè)備的安裝等。3.保密條款：核查合同中是否包含保密條款，明確雙方保密義務(wù)。審查保密范圍、期限及違約責(zé)任是否明確。四、合同附件審核1.施工圖紙及技術(shù)要求：核實(shí)施工圖紙是否齊全、準(zhǔn)確，技術(shù)要求是否符合規(guī)范。審查圖紙是否經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。2.工程量清單及報(bào)價(jià)單：核查工程量清單是否詳細(xì)、準(zhǔn)確，報(bào)價(jià)單是否合理。審查清單及報(bào)價(jià)單是否經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。建筑工程施工合同審核（4）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）：核實(shí)其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件，確保其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方（承包方）：審核其建筑工程施工總承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證書(shū)，確保其具備承接本工程所需的專(zhuān)業(yè)能力和安全生產(chǎn)條件。二、工程范圍及內(nèi)容審核1.工程地點(diǎn)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式等基本信息是否明確，與招標(biāo)文件或雙方協(xié)商的內(nèi)容是否一致。2.工程承包范圍是否清晰，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。3.工程量清單及報(bào)價(jià)是否詳細(xì)、準(zhǔn)確，是否與招標(biāo)文件或雙方協(xié)商的價(jià)格相符。三、工期及進(jìn)度審核1.合同約定的工期是否合理，是否考慮到工程實(shí)際情況、季節(jié)因素等。2.工程進(jìn)度安排是否明確，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、階段性目標(biāo)等。3.延期交付的違約責(zé)任及處理方式是否明確。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收審核1.合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。2.驗(yàn)收程序、標(biāo)準(zhǔn)、方法是否明確，驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等是否安排合理。3.不合格工程的處理方式及違約責(zé)任是否明確。五、價(jià)款及支付方式審核1.合同總價(jià)款及構(gòu)成是否清晰，是否與招標(biāo)文件或雙方協(xié)商的價(jià)格相符。2.支付方式、比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)是否明確，是否符合雙方利益。3.變更工程價(jià)款的計(jì)算方式及調(diào)整原則是否明確。六、保修及售后服務(wù)審核1.保修期限、范圍及責(zé)任是否明確。2.售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)是否明確，包括維修、保養(yǎng)等。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決審核1.甲乙雙方違約責(zé)任及處理方式是否明確。2.爭(zhēng)議解決方式（如仲裁、訴訟等）是否明確，是否有利于雙方權(quán)益保障。八、其他條款審核1.合同中的不可抗力條款是否完善，包括定義、范圍、影響等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密條款等是否明確，是否符合雙方利益。3.合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等是否齊全，是否與主合同內(nèi)容一致。在審核《建筑工程施工合同》時(shí)，需全面、細(xì)致地分析合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合雙方利益。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等，以確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。建筑工程施工合同審核（5）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)及信用狀況：確認(rèn)甲方是否具備合法的工程發(fā)包資格，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等是否齊全有效，并查詢(xún)其信用記錄，了解是否存在不良信用記錄。2.乙方（承包方）資質(zhì)及信用狀況：審核乙方是否具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、施工許可證等是否滿足工程要求，并查詢(xún)其信用記錄，了解是否存在違法違規(guī)行為。二、工程范圍及內(nèi)容審核1.工程范圍：核實(shí)合同中約定的工程范圍是否明確，是否與實(shí)際工程需求相符，避免產(chǎn)生歧義或遺漏。2.工程內(nèi)容：確認(rèn)合同中詳細(xì)列明的各項(xiàng)工程內(nèi)容，確保內(nèi)容完整、具體，避免在后續(xù)施工過(guò)程中出現(xiàn)變更或遺漏。三、合同價(jià)款及支付方式審核1.合同價(jià)款：審核合同價(jià)款的構(gòu)成是否合理，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、稅金等是否明確，并核實(shí)合同價(jià)款是否與招標(biāo)文件或談判結(jié)果一致。2.支付方式：核實(shí)合同約定的支付節(jié)點(diǎn)、支付比例等是否符合相關(guān)規(guī)定，并確認(rèn)支付方式的可行性和安全性。四、工期及進(jìn)度審核1.工期：核實(shí)合同中約定的工期是否合理，是否符合工程實(shí)際情況，并關(guān)注是否存在趕工、延誤等風(fēng)險(xiǎn)。2.進(jìn)度安排：確認(rèn)合同中是否有明確的進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、階段性目標(biāo)等，以確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。五、違約責(zé)任及糾紛解決機(jī)制審核1.違約責(zé)任：核實(shí)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定是否明確、合理，包括違約金、賠償?shù)葪l款是否具備可操作性。2.糾紛解決機(jī)制：確認(rèn)合同中約定的糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等，并了解相關(guān)程序和注意事項(xiàng)。六、其他條款審核1.變更條款：核實(shí)合同中關(guān)于工程變更的約定，包括變更程序、變更價(jià)款等，以確保變更處理得當(dāng)。2.質(zhì)量保證條款：確認(rèn)合同中關(guān)于工程質(zhì)量保證的約定，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等，以保障工程質(zhì)量。建筑工程施工合同審核（6）一、合同主體審核1.甲方（發(fā)包方）資質(zhì)審核：確認(rèn)甲方是否具備合法經(jīng)營(yíng)資格，是否具有簽訂建筑工程施工合同的主體資格，并核查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。2.乙方（承包方）資質(zhì)審核：核查乙方是否具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，是否具備履行合同所需的技術(shù)力量、施工設(shè)備和資金實(shí)力，并檢查其資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。二、合同內(nèi)容審核1.工程范圍及內(nèi)容：確認(rèn)合同約定的工程范圍、施工內(nèi)容、工期等是否符合雙方協(xié)商的約定，并檢查是否存在遺漏或模糊之處。2.合同價(jià)款及支付方式：核查合同約定的價(jià)款計(jì)算方式、支付期限、支付方式等是否合理、明確，并確認(rèn)是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：確認(rèn)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，并檢查是否存在不合理或模糊之