2024房屋抵押借款合同書書范本

編號：__________2024房屋抵押借款合同書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋抵押借款合同書書范本合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人財務(wù)狀況第二章：貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人資質(zhì)證明第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價值評估第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五章：貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六章：利率與費用6.1貸款利率6.2相關(guān)費用第七章：抵押物與抵押權(quán)7.1抵押物描述7.2抵押權(quán)設(shè)立第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九章：違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一章：合同的修改與補充11.1合同修改11.2合同補充第十二章：其他約定12.1其他相關(guān)事項第十三章：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2相關(guān)證明材料第十四章：雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3身份證號碼1.1.4聯(lián)系電話1.1.5住址1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號碼1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.3借款人財務(wù)狀況1.3.1穩(wěn)定收入證明1.3.2財產(chǎn)狀況證明第二章：貸款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2貸款人資質(zhì)證明2.2.1營業(yè)執(zhí)照副本2.2.2金融許可證副本第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋所有權(quán)人3.1.2房屋地址3.1.3房屋所有權(quán)證號碼3.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.1.5房屋建成年份3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.3房屋價值評估3.3.1房屋評估報告第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1貸款本金4.1.2貸款成數(shù)4.1.3貸款總額4.2貸款用途4.2.1貸款具體用途4.2.2貸款用途證明文件第五章：貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1貸款開始日期5.1.2貸款結(jié)束日期5.1.3還款期限5.2還款方式5.2.1還款方式5.2.2還款賬戶信息第六章：利率與費用6.1貸款利率6.1.1貸款年利率6.1.2貸款利率調(diào)整方式6.1.3貸款利息計算方式6.2相關(guān)費用6.2.1貸款手續(xù)費6.2.2貸款評估費6.2.3其他費用第七章：抵押物與抵押權(quán)7.1抵押物描述7.1.1抵押物名稱7.1.2抵押物數(shù)量7.1.3抵押物存放地點7.2抵押權(quán)設(shè)立7.2.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2.2抵押權(quán)設(shè)立方式7.2.3抵押權(quán)解除條件第八章：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2借款人按期足額還款8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部結(jié)清8.2.2抵押物依法處置完畢第九章：違約責任9.1借款人違約責任9.1.1未按期還款的責任9.1.2未按約定用途使用貸款的責任9.2貸款人違約責任9.2.1未按約定提供貸款的責任9.2.2未按約定解除抵押權(quán)的責任第十章：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成時，提交__________人民法院訴訟第十一章：合同的修改與補充11.1合同修改11.1.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式附于合同后11.2合同補充11.2.1合同的補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2補充協(xié)議應(yīng)以書面形式附于合同后第十二章：其他約定12.1其他相關(guān)事項12.1.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)12.1.2雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1《中華人民共和國合同法》13.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》13.2相關(guān)證明材料13.2.1借款人身份證明13.2.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件第十四章：雙方簽字蓋章14.1借款人簽字[借款人簽字處]14.2貸款人簽字[貸款人簽字處]14.3見證人簽字[見證人簽字處]14.4簽字日期[簽字日期處]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內(nèi)容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的________%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還清貸款，減輕乙方的資金壓力。甲方在簽訂合同時應(yīng)明確獎勵比例，并在合同附件中詳細說明獎勵的計算方式和支付時間。2.甲方違約金條款條款內(nèi)容：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按未還款金額的________%收取違約金。說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，對甲方的違約行為進行懲罰。甲方在簽訂合同時應(yīng)明確違約金的計算比例，并在合同附件中詳細說明違約金的計算方式和收取時間。3.甲方房屋用途限制條款條款內(nèi)容：甲方同意在貸款期間，不得將抵押房屋用于________等高風險投資或投機行為。說明：此條款旨在防止甲方在貸款期間濫用抵押房屋，確保房屋的價值穩(wěn)定。甲方在簽訂合同時應(yīng)明確高風險投資或投機行為的定義，并在合同附件中詳細說明違反該條款的后果。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方貸款需求發(fā)生變化，需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前________天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：此條款旨在確保乙方在貸款期間有足夠的靈活性，以應(yīng)對自身資金需求的變化。乙方在簽訂合同時應(yīng)明確通知時間和調(diào)整程序，并在合同附件中詳細說明貸款額度調(diào)整的流程。2.乙方貸款利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：如遇市場利率變化，乙方有權(quán)按合同約定的方式調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)予以接受。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，使乙方在貸款期間能夠適應(yīng)市場利率的變化。乙方在簽訂合同時應(yīng)明確利率調(diào)整的方式和時間，并在合同附件中詳細說明利率調(diào)整的計算方法。3.乙方提前還款權(quán)利條款條款內(nèi)容：如乙方提前還清貸款本息，甲方應(yīng)按實際還款金額的________%退還乙方已支付的利息。說明：此條款旨在鼓勵乙方提前還清貸款，減輕乙方的財務(wù)負擔。乙方在簽訂合同時應(yīng)明確退還利息的比例，并在合同附件中詳細說明退還利息的計算方式和支付時間。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意向第三方中介支付服務(wù)費用，服務(wù)費用為貸款金額的________%。說明：此條款旨在明確甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費用的義務(wù)。雙方在簽訂合同時應(yīng)明確服務(wù)費用的比例，并在合同附件中詳細說明服務(wù)費用的計算方式和支付時間。2.第三方中介違約責任條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的權(quán)益，確保第三方中介提供約定的服務(wù)。雙方在簽訂合同時應(yīng)明確第三方中介的違約責任，并在合同附件中詳細說明違約行為的認定和違約責任的承擔方式。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)對甲方和乙方的個人信息及合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權(quán)益，確保合同信息的保密性。雙方在簽訂合同時應(yīng)明確保密義務(wù)的范圍和期限，并在合同附件中詳細說明保密措施的實施方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.貸款批準通知書7.合同附件（包括合同修改、補充協(xié)議等）8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件9.貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件10.見證人身份證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.未按期還款：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款。3.抵押物價值下降：抵押物的價值因市場因素或其他原因明顯下降，影響貸款的安全性。4.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人信息或房產(chǎn)信息。5.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金計算比例和方法進行計算。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：借款人用以擔保貸款的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：借款人將其財產(chǎn)設(shè)定為擔保物權(quán)，以確保貸款的償還。3.貸款利率：借款人借款期間需要支付的利息比例。4.違約金：借款人違約時需支付給貸款人的賠償金。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同條款進行明確和修改。2.問題：借款人未按期還款。解決辦法：貸