房地產(chǎn)融資租賃合同書(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)融資租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)融資租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3融資租賃公司信息第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃開始日期和結(jié)束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表第四章：租賃物的購(gòu)買與交付4.1租賃物的購(gòu)買4.2租賃物的交付4.3交付后的驗(yàn)收第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六章：租賃物的所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)保留6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七章：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3融資租賃公司違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3例外情況第十二章：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章：其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的傳遞13.3合同的份數(shù)第十四章：附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3相關(guān)法律文件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3融資租賃公司信息1.3.1名稱：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1物品名稱：__________2.1.2數(shù)量：__________2.1.3規(guī)格型號(hào)：__________2.1.4技術(shù)參數(shù)：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________2.2.3租賃期限總天數(shù)：__________2.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.3.1租賃物的交付日期：__________2.3.2租賃物的歸還日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：__________3.1.2租金支付次數(shù)：__________3.1.3每次租金支付金額：__________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：__________3.2.2支付賬戶信息：__________3.3租金支付時(shí)間表3.3.1租金支付時(shí)間表：__________第四章：租賃物的購(gòu)買與交付4.1租賃物的購(gòu)買4.1.1購(gòu)買價(jià)格：__________4.1.2購(gòu)買方式：__________4.2租賃物的交付4.2.1交付地點(diǎn)：__________4.2.2交付方式：__________4.3交付后的驗(yàn)收4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3.2驗(yàn)收期限：__________第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.1.1允許使用的地點(diǎn)：__________5.1.2允許使用的行業(yè)：__________5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人的維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2出租人的維護(hù)責(zé)任：__________5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1保險(xiǎn)類型：__________5.3.2保險(xiǎn)金額：__________第六章：租賃物的所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)保留6.1.1所有權(quán)保留條款：__________6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件：__________6.2.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任：__________8.2承租人違約8.2.1承租人違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任：__________8.3融資租賃公司違約8.3.1融資租賃公司違約行為：__________8.3.2違約責(zé)任：__________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：__________9.1.2調(diào)解解決：__________9.1.3仲裁解決：__________9.1.4訴訟解決：__________9.2管轄法院9.2.1管轄法院：__________第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：__________10.2合同修改10.2.1修改程序：__________10.3合同解除10.3.1解除條件：__________10.3.2解除程序：__________第十一章：保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息范圍：__________11.2保密義務(wù)11.2.1保密義務(wù)期限：__________11.3例外情況11.3.1例外情況：__________第十二章：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1適用法律：__________12.2爭(zhēng)議解決12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第十三章：其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.1.1完整性：__________13.1.2獨(dú)立性：__________13.2合同的傳遞13.2.1傳遞方式：__________13.3合同的份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：__________第十四章：附件14.1租賃物清單14.1.1清單內(nèi)容：__________14.2租金支付明細(xì)表14.2.1明細(xì)表內(nèi)容：__________14.3相關(guān)法律文件14.3.1文件列表：__________簽字：____________________（出租人簽字）（承租人簽字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日（融資租賃公司簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的購(gòu)買和交付時(shí)間，但需提前至少30天通知乙方和融資租賃公司。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方和融資租賃公司的要求，并在交付前進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修理、更換或退還費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保租賃物的正常使用。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間表及時(shí)支付租金，遲延支付的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。2.3乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方和融資租賃公司，并按照甲方的指示進(jìn)行維修或更換。2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方和融資租賃公司書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或出售。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的購(gòu)買和交付。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密合同中的所有信息，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用支付給甲方和融資租賃公司，并確保租金的及時(shí)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.租賃物技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書4.租賃物保險(xiǎn)單5.合同生效證明6.合同修改協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)12.相關(guān)法律文件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未提供技術(shù)支持和售后服務(wù)2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物超出了約定范圍未對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)3.融資租賃公司違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)未履行協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決職責(zé)未按時(shí)支付租金給出租人三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：一種租賃方式，出租人購(gòu)買租賃物并將其租賃給承租人使用，承租人支付租金，租賃期滿后有權(quán)選擇購(gòu)買租賃物。2.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定新的交付日期，并追究延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付困難：solution:承租人提前與融資租賃公司溝通，調(diào)整付款計(jì)劃或?qū)で蠖唐谌谫Y。3.租賃物損壞維修：s