住宅普通車位租售合同

住宅普通車位租售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下住宅普通車位（以下簡(jiǎn)稱車位）出租/出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于__________________，車牌號(hào)/車位編號(hào)為__________________。1.2車位的尺寸、形狀、結(jié)構(gòu)及使用情況等具體情況詳見附件一。第二條租售期限2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同的租售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租售期滿后，乙方如需繼續(xù)租用/購(gòu)買該車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租售價(jià)格。第三條租金/售價(jià)及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該車位的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），租金按月支付。3.2甲乙雙方確認(rèn)，該車位的售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。3.3乙方支付租金/房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓4.1甲方保證乙方在租售期限內(nèi)對(duì)車位享有合法的使用權(quán)。4.2乙方在租售期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方計(jì)劃將該車位出售給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.3租售期限內(nèi)，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成車位的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付車位，或車位存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金/房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件一：車位具體情況說明附件二：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如需）附件三：其他相關(guān)文件（如需）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________第三方主體（監(jiān)管方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下住宅普通車位（以下簡(jiǎn)稱車位）出租/出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1本合同涉及的第三方主體（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方）負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。第二條車位基本情況2.1車位位于__________________，車牌號(hào)/車位編號(hào)為__________________。2.2車位的尺寸、形狀、結(jié)構(gòu)及使用情況等具體情況詳見附件一。第三條租售期限與價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同的租售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲乙雙方確認(rèn)，該車位的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），租金按月支付。3.3甲乙雙方確認(rèn)，該車位的售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1監(jiān)管方應(yīng)確保甲方在租售期限內(nèi)對(duì)車位享有合法的使用權(quán)，并保障甲方的租金/房?jī)r(jià)款安全。4.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用車位，防止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租售價(jià)格。在租售期限內(nèi)，如乙方需繼續(xù)租用/購(gòu)買該車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合同。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金/房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%/房?jī)r(jià)款的____%。5.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)6.1監(jiān)管方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督乙方按約定支付租金/房?jī)r(jià)款。6.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求提供相關(guān)證明材料。6.3監(jiān)管方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)車位的交付工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________監(jiān)管方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件一：車位具體情況說明附件二：第三方監(jiān)管協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體（監(jiān)管方）的方式，進(jìn)一步明確了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位。監(jiān)管方的介入，旨在確保甲方在租售期限內(nèi)對(duì)車位享有合法的使用權(quán)，并保障甲方的租金/房?jī)r(jià)款安全。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)甲方權(quán)益的保障。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于規(guī)范車位租售市場(chǎng)，提高合同履行的安全性。監(jiān)管方的監(jiān)督和管理職責(zé)，有助于確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。此外，本合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________第三方主體（監(jiān)管方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下住宅普通車位（以下簡(jiǎn)稱車位）出租/出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1本合同涉及的第三方主體（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方）負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。1.2監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。第二條車位基本情況2.1車位位于__________________，車牌號(hào)/車位編號(hào)為__________________。2.2車位的尺寸、形狀、結(jié)構(gòu)及使用情況等具體情況詳見附件一。第三條租售期限與價(jià)格3.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同的租售期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲乙雙方確認(rèn)，該車位的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整），租金按月支付。3.3甲乙雙方確認(rèn)，該車位的售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。第四條乙方權(quán)益保障4.1監(jiān)管方應(yīng)確保乙方在租售期限內(nèi)對(duì)車位享有合法的使用權(quán)，并保障乙方的租金/房?jī)r(jià)款安全。4.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定使用車位，防止甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位租售價(jià)格。在租售期限內(nèi)，如甲方需繼續(xù)租用/購(gòu)買該車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的合同。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間支付租金/房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%/房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如甲方需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。5.3如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)6.1監(jiān)管方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，監(jiān)督甲方按約定支付租金/房?jī)r(jià)款。6.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求提供相關(guān)證明材料。6.3監(jiān)管方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)車位的交付工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)提交乙方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________監(jiān)管方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________附件一：車位具