房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋現(xiàn)狀：四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________五、交付及過戶5.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致。5.2過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。六、陳述與保證6.1甲方保證，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。6.2乙方保證，乙方具有購買房屋的合法資格，并能夠承擔本協(xié)議項下的付款義務(wù)。七、違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證復印件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方有效身份證件復印件6.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方在購買房屋后，未能承擔合同約定的付款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買房屋并取得所有權(quán)的一方。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：當一方違反合同約定時，需支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在瑕疵或與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商修復或按照實際狀況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付或過戶時間，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛或費用超出預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決問題，如有必要可尋求專業(yè)法律幫助。五、所有應(yīng)用