物業(yè)服務合同補充協(xié)議

物業(yè)服務合同補充協(xié)議合同編號：__________一、物業(yè)服務內(nèi)容補充1.1物業(yè)應保證業(yè)主的正常居住環(huán)境，加強小區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的清潔、整潔，并按照季節(jié)更替及時調(diào)整綠化景觀。1.2物業(yè)應加強小區(qū)內(nèi)的公共設施設備的維護和管理，確保公共設施設備的正常運行。對于已達到使用壽命的公共設施設備，物業(yè)應提前做好更換計劃，并及時通知業(yè)主。1.3物業(yè)應加強小區(qū)內(nèi)的安全管理，嚴格執(zhí)行來訪登記制度，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。二、物業(yè)服務費用補充2.1乙方同意按照主合同約定的收費標準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務費用。2.2乙方如遇特殊情況需要減免物業(yè)服務費用的，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。三、物業(yè)服務期限補充3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。3.2除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則本補充協(xié)議不得提前終止或解除。四、違約責任補充4.1如甲方未按照本補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。4.2如乙方未按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，并有權依法追討欠款。五、其他事項補充5.1本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同的相關條款執(zhí)行。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單3.公共設施設備維護和管理規(guī)定4.來訪登記管理制度5.物業(yè)服務費用收費標準6.物業(yè)服務期限協(xié)議7.違約金計算方法8.法律法規(guī)和相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務，包括但不限于綠化工作不達標、公共設施設備損壞未及時修復、安全管理不到位等。2.乙方未按照補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用。3.甲乙雙方未按照補充協(xié)議約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指為業(yè)主提供居住、辦公等場所的房地產(chǎn)物業(yè)。2.業(yè)主：指購買或租賃物業(yè)的使用者。3.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費用的合同。4.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務內(nèi)容不符合約定：業(yè)主可向物業(yè)公司提出整改要求，并要求在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。如物業(yè)公司未整改，業(yè)主可向相關部門投訴。2.物業(yè)服務費用未按時支付：物業(yè)公司可向業(yè)主發(fā)出催款通知，如業(yè)主仍未支付，物業(yè)公司可依法追討欠款。3.物業(yè)服務期限糾紛：按照補充協(xié)議約定處理，如雙方達成一致意見，可簽訂書面協(xié)議變更服務期限。4.公共設施設備損壞：物業(yè)公司應及時維修，如因維修不及時導致業(yè)主損失，物業(yè)公司應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)服務合同的簽訂和執(zhí)行。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供全面物業(yè)管理服務的情況。3