拆遷安置房買賣合同預(yù)交定金

拆遷安置房買賣合同預(yù)交定金合同編號：__________拆遷安置房買賣合同預(yù)交定金合同各方：甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為實(shí)施城市規(guī)劃，需要對位于__________的拆遷安置房進(jìn)行拆遷，乙方為該拆遷安置房的合法所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷安置房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房的坐落：__________1.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3拆遷安置房的面積：__________平方米1.4拆遷安置房的用途：__________第二條拆遷安置房買賣價格2.1乙方向甲方提供的拆遷安置房買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)交定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的誠意金。預(yù)交定金在合同全部履行完畢后，計入房價。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行拆遷安置房的拆遷安置義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，購買甲方提供的拆遷安置房。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房過戶登記完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置房所有權(quán)證2.拆遷安置房土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議5.房屋買賣合同范本6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶登記申請書9.身份證明文件10.其他與拆遷安置房買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行拆遷安置義務(wù)，包括但不限于延遲支付拆遷補(bǔ)償款、未能提供合法的拆遷安置房等。2.乙方未按照合同約定價格購買拆遷安置房，或未能按時支付預(yù)交定金。3.甲方未按照約定時間完成拆遷安置房過戶登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。6.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得拆遷安置房的所有權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對拆遷安置房進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指拆遷安置房的合法所有權(quán)人。3.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃需要拆遷，由政府提供的用于安置拆遷戶的房屋。4.預(yù)交定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的，作為履行合同誠意金的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷安置房不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供符合要求的拆遷安置房。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.延遲支付預(yù)交定金或購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付預(yù)交定金和購房款。如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.延遲辦理過戶登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間完成過戶登記手續(xù)。如延遲辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需要拆遷舊房，提供新的拆遷安置房給拆遷戶。2.拆遷戶愿意接受拆遷安置房，與拆遷方簽訂拆遷安置房買賣合同。3.雙方就拆遷安置房的價格、交付時