房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本版合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4甲方持有房屋所有權(quán)比例：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的上述房屋產(chǎn)權(quán)。2.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。4.3交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不影響乙方正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶指南4.物業(yè)公司提供的相關(guān)物業(yè)手續(xù)資料5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方提供的房屋不符合約定條件，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或失敗的問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記部門工作人員，了解具體原因，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充或重新辦理。2.遇到付款問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。如有糾紛，可申請(qǐng)法律援助或調(diào)解解決。3.遇到房屋實(shí)際狀況與約定不符的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違