二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以房產(chǎn)部門(mén)出具的《房屋測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)）。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付本次交易的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體數(shù)額按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，并由雙方協(xié)商承擔(dān)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的剩余__________%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.貸款合同及相關(guān)文件（如有）8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的房產(chǎn)，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。6.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋實(shí)際情況與甲方告知不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并要求甲方按照合同約定辦理交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。