辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓稅收影響

辦公室租賃合同轉(zhuǎn)讓稅收影響合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方是位于____市____區(qū)____路的____大廈的業(yè)主，并擁有該大廈的完全產(chǎn)權(quán)；承租方是一家在中國注冊的合法企業(yè)，愿意租賃該大廈的部分辦公室用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積房間號：____________________面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金單價為人民幣（大寫）：____元/平方米/月；3.2承租方應(yīng)在每個租賃期滿后的第一個月內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第四條費用承擔(dān)4.1出租方負責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、房屋維修基金、房產(chǎn)稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費。4.2承租方負責(zé)支付租賃期間的水電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費用等與辦公相關(guān)的費用。第五條裝修及設(shè)施5.1承租方有權(quán)按照租賃用途對租賃物業(yè)進行裝修，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定，并在裝修前將裝修方案提交給出租方審批。5.2承租方在租賃期滿后，應(yīng)按照租賃時的現(xiàn)狀將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按價賠償。第六條轉(zhuǎn)讓及稅收影響6.1本合同期內(nèi)，如出租方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知承租方，并書面征求其同意。6.2出租方和承租方應(yīng)依法履行稅收義務(wù)，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件3.出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件6.租賃物業(yè)的裝修方案及效果圖7.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片8.租金支付憑證復(fù)印件9.相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)的，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)完全產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可以要求出租方支付延遲交付的違約金，延遲交付時間超過合同約定時間的，承租方還可以要求解除合同。2.出租方交付的租賃物業(yè)不符合約定：解決辦法：承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如出租方未能整改，承租方可以要求解除合同。3.承租方未按約定時間支付租金：解決辦法：出租方可以要求承租方支付逾期付款的違約金，逾期付款時間超過合同約定時間的，出租方還可以要求解除合同。4.承租方未按約定使用租賃物業(yè)：解決辦法：出租方可以要求承租方按照約定使用租賃物業(yè)，如承租方未能整改，出租方可以要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、機構(gòu)等租賃辦公室用于日