個人購房委托書中的常見問題解答

個人購房委托書中的常見問題解答合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其購買房屋的代理人，代為辦理購房及相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方選房、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。2.2在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前終止委托，但應(yīng)提前通知乙方。2.3委托期限屆滿，甲方未提出終止委托的，本合同自動續(xù)約______個月。三、委托費用3.1乙方應(yīng)按甲方的要求，合理合法地辦理購房事宜，并盡力降低相關(guān)費用。3.2乙方代辦過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費用，由甲方承擔。3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按實際發(fā)生費用支付給乙方。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容和相關(guān)資料。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2若乙方未按甲方要求辦理購房事宜，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.3若甲方未按約定支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.購房合同2.付款憑證3.身份證明文件4.貸款申請表5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.購房相關(guān)稅費清單7.委托代理協(xié)議8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付購房款或相關(guān)費用，視為違約。2.乙方未按甲方要求代辦購房事宜，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，購房的個人或單位。2.乙方：指受托人，代甲方辦理購房事宜的個人或單位。3.購房合同：指甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議。4.委托代理協(xié)議：指甲方委托乙方代辦購房事宜的協(xié)議。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款或相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法解除合同。2.問題：乙方未按甲方要求代辦購房事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。4.問題：雙方未能友好協(xié)商解決爭議。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)