租賃協(xié)議模板

租賃協(xié)議模板合同編號：__________租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方。二、租金及支付方式2.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的______%支付滯納金。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付人民幣______元作為押金。3.2租賃期滿后，承租方按約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。四、使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間有關(guān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議6.1任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個月通知對方，并支付給對方人民幣______元作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.雙方的有效身份證件復(fù)印件7.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的租賃協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除協(xié)議：任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個月通知對方，并支付給對方人民幣______元作為違約金。2.逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的______%支付滯納金。3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.未按約定使用和維修：承租方未按約定使用租賃物業(yè)或未負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，視為違約。5.未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方未按約定辦理并維持有關(guān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，以獲得租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方不提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定：解決辦法：立即與出租方溝通，要求其在一定期限內(nèi)改正或提供符合約定的物業(yè)。2.承租方未按時支付租金：解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，依法按約定收取滯納金。3.承租方未按約定使用和維修租賃物業(yè)：解決辦法：提醒承租方按約定使用和維修租賃物業(yè)，如承租方未能改正，可以解除合同。4.租賃物業(yè)發(fā)生安全事故：解決辦法：立即報(bào)警并通知對方，按照約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃寫字樓、商鋪等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅樓、公寓