手房買賣解約協(xié)議書范本

手房買賣解約協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），雙方在合同約定的期限內(nèi)完成了房屋的交付及款項的支付。但由于不可抗力等因素，雙方?jīng)Q定解除該合同，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、解除合同1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意解除雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.解除合同后，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。二、款項結(jié)算1.乙方已支付的購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方同意在扣除乙方已支付的款項后，將剩余款項退還給乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將剩余款項退還給乙方。3.解除合同后，乙方應(yīng)放棄要求甲方支付違約金、賠償金等一切款項的權(quán)利。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品歸還給甲方。四、資料交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書、物業(yè)繳費憑證等相關(guān)資料交給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a告訴甲方。五、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程不得向第三方披露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。2.違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋權(quán)屬證書3.物業(yè)繳費憑證4.房屋及附屬設(shè)施、家具、家電清單5.水、電、燃?xì)獾葢籼柤懊艽a信息6.乙方支付的購房款憑證7.解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電。2.甲方未按照合同約定時間退還剩余購房款。3.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證書、物業(yè)繳費憑證等相關(guān)資料。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定時間交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。6.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因一方違約行為，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。5.解除合同：指雙方同意終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋及相關(guān)物品：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋及相關(guān)物品。2.甲方未按時退還剩余購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快退還剩余購房款。3.甲方未提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供相關(guān)資料。4.乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方未按時交付相關(guān)物品：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快交付相關(guān)物品。6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，因不可抗力等原因決定解除合同。2.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過解約協(xié)議解決。3.甲乙雙方在合同解除后，需要