出售房屋授權(quán)代表委托

出售房屋授權(quán)代表委托合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擬將該房屋出售給第三方，甲方愿意授權(quán)乙方作為其唯一代表，處理與該房屋出售有關(guān)的事宜。現(xiàn)雙方就授權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方處理與出售房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于接收潛在買(mǎi)家的看房請(qǐng)求、協(xié)商房?jī)r(jià)、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保其行為符合法律法規(guī)及雙方約定。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)自雙方簽署之日起生效，至房屋成功出售并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。2.2如房屋在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，或提前終止本授權(quán)。三、授權(quán)條件3.1乙方須為甲方的近親屬或信任的第三方。3.2乙方同意在授權(quán)期限內(nèi)，全力以赴完成房屋出售任務(wù)，并確保出售價(jià)格不低于甲方的心理價(jià)位。四、授權(quán)代表職責(zé)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)代表職責(zé)，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。4.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋出售過(guò)程的合法性。4.3乙方應(yīng)在收到買(mǎi)家的購(gòu)房款后，及時(shí)將其轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(hù)。五、保密條款5.1雙方在授權(quán)期間內(nèi)，應(yīng)對(duì)與房屋出售有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2保密義務(wù)在本授權(quán)終止后繼續(xù)有效，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房屋，且不存在甲方故意干預(yù)、市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)重惡化等不可抗力因素，乙方應(yīng)向甲方支付一定的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本授權(quán)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權(quán)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：簽字/蓋章日期：乙方（授權(quán)代表）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)代表身份證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.銀行賬戶(hù)信息6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房屋，且不存在甲方故意干預(yù)、市場(chǎng)環(huán)境嚴(yán)重惡化等不可抗力因素。2.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露與房屋出售有關(guān)的任何信息。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋出售過(guò)程不合法。4.乙方未認(rèn)真履行授權(quán)代表職責(zé)，未及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)代表：指在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與房屋出售相關(guān)事宜的乙方。2.授權(quán)期限：指本授權(quán)協(xié)議生效之日起，至房屋成功出售并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止的時(shí)間段。3.保密義務(wù)：指雙方在授權(quán)期間內(nèi)，對(duì)與房屋出售有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露的義務(wù)。4.違約金：指乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房屋，應(yīng)向甲方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋出售進(jìn)展緩慢：與乙方溝通，了解原因，如有必要，可更換授權(quán)代表或調(diào)整授權(quán)期限。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛：及時(shí)與買(mǎi)家溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師介入。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備相關(guān)文件，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)代理人辦理。4.支付購(gòu)房款出現(xiàn)糾紛：確保乙方在收到購(gòu)房款后，及時(shí)將其轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(hù)，如有必要，可簽訂銀行轉(zhuǎn)賬流水證明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，擬將房屋出售給第三方。2.甲方愿意授權(quán)乙方作為其唯一代表，處理與房屋出售相關(guān)的事宜。3.雙方就授權(quán)事宜達(dá)成一致，簽訂本授權(quán)協(xié)