購物中心租賃

購物中心租賃合同編號(hào)：__________購物中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將位于__________（購物中心名稱）的__________（店鋪位置）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________元/月。4.2乙方租賃期間，如有其他費(fèi)用發(fā)生，按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條裝修及經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)符合購物中心整體形象及消防安全要求，并取得甲方書面同意。5.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得經(jīng)營違法及嚴(yán)重影響購物中心經(jīng)營秩序的項(xiàng)目。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心租賃合同文本2.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)規(guī)劃確認(rèn)函3.乙方租賃店鋪位置示意圖4.甲方提供的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)清單5.乙方提供的裝修方案及效果圖6.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.乙方違約行為證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或違反消防安全要求4.乙方逾期支付租金5.乙方提前解約或未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心產(chǎn)權(quán)并將其部分區(qū)域出租給他人的一方。2.承租方：指租賃購物中心部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營：要求乙方立即整改，違規(guī)項(xiàng)目需立即停止。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或違反消防安全要求：要求乙方按照要求整改，確保消防安全。4.乙方提前解約或未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購物中心業(yè)主將部分區(qū)域出租給商戶2.商戶租賃購物中心區(qū)域開設(shè)店鋪3.