期房預(yù)售合同范本詳細(xì)

期房預(yù)售合同范本詳細(xì)合同編號：_______甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的期房項目預(yù)售給乙方，乙方購買該期房項目的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條期房項目基本情況1.1項目名稱：__________________1.2項目地址：__________________1.3房屋坐落：__________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.5房屋面積：__________________1.6房屋用途：__________________第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1預(yù)售房屋的數(shù)量：__________________2.2預(yù)售房屋的面積：__________________2.3預(yù)售房屋的單價：__________________2.4預(yù)售房屋的總價：__________________第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付預(yù)售款項：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款總價支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款額度內(nèi)的房款支付給甲方。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。5.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的房屋價款承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋價款×日利率×逾期交付天數(shù)。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.付款憑證6.補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丙方（擔(dān)保人）：__________________鑒于甲乙雙方就期房項目預(yù)售事宜達(dá)成一致，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，丙方同意作為擔(dān)保人加入本合同，就乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就期房預(yù)售事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條期房項目基本情況（同第一條）第二條預(yù)售房屋的基本情況（同第二條）第三條付款方式及時間（同第三條）第四條交付及驗收（同第四條）第五條產(chǎn)權(quán)及登記（同第五條）第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。6.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方違約的，丙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。7.2甲方有權(quán)要求丙方作為擔(dān)保人，確保乙方履行合同義務(wù)。7.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4甲方在房屋交付及驗收過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行驗收。7.5甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)當(dāng)確保乙方履行合同義務(wù)。8.2丙方對乙方違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決（同第七條）第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入丙方作為擔(dān)保人，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。丙方的加入使得乙方在違約時需要承擔(dān)更嚴(yán)重的后果，從而降低乙方違約的風(fēng)險。同時，丙方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。在這種模式下，甲方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方按時支付房款、要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任等。此外，甲方還享有在房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)的權(quán)利保障。通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有助于確保甲方在期房預(yù)售合同中的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風(fēng)險，促進(jìn)合同順利履行。同時，該模式也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，保護(hù)消費者權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________丁方（保險人）：__________________鑒于甲乙雙方就二手房屋買賣事宜達(dá)成一致，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，丁方同意作為保險人加入本合同，就甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?，F(xiàn)甲乙丁三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就二手房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________________1.2房屋面積：__________________1.3房屋現(xiàn)狀：__________________1.4房屋所有權(quán)證號：__________________第二條買賣雙方基本情況（同第一條）第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：__________________3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房屋價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款總價支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款額度內(nèi)的房款支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條保險責(zé)任5.1丁方作為保險人，應(yīng)當(dāng)為房屋交易過程提供保險保障。5.2丁方對甲方違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3丁方在甲方違約的情況下，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。6.2乙方有權(quán)要求丁方作為保險人，確保房屋交易過程的安全。6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方在房屋交付及驗收過程中，有權(quán)要求丁方提供保險保障。第七條甲方義務(wù)及限制7.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。7.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，否則應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的房屋價款承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋價款×日利率×逾期交付天數(shù)。7.3甲方在房屋交易過程中，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決（同第四條）第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丁方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)+第三方主體的目的和意義本合同通過引入丁方作為保險人，增強(qiáng)了乙方在合同履行過程中的權(quán)益保障。丁方的加入使得甲方在違約時需要承擔(dān)更嚴(yán)重的后果，從而降低甲方違約的風(fēng)險。同時，丁方作為保險人，為房屋交易過程提供保險保障，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。在這種模式下，乙方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利和利益，如要求甲方按時交付房屋、要求丁方提供保險保障等。此外，乙方還享有在房屋交付