房產(chǎn)抵押放款合同范本

房產(chǎn)抵押放款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方擬向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，丙方同意以其名下房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________（注明用途）。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，并可在合同約定的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月本金加上利息。還款日為每月__日，若__日非工作日，順延至下一個(gè)工作日。2.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按約定提前還款手續(xù)費(fèi)。第三條抵押物描述3.1丙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。4.2乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。6.2丙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方擬向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，丙方同意作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的貸款提供增信支持，并承諾在乙方違約時(shí)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保主體的義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，承諾對(duì)乙方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。1.2丙方應(yīng)確保乙方按期足額償還貸款本息，否則應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3丙方應(yīng)配合甲方辦理與擔(dān)保有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和信息。第二條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1甲方對(duì)乙方的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)先行受償乙方的貸款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無(wú)條件服從。2.3甲方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。3.2乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.3乙方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響甲方權(quán)益的權(quán)利。第四條第三方擔(dān)保主體的權(quán)利和利益4.1丙方作為擔(dān)保主體，有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求甲方提供必要的協(xié)助。4.3丙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方的貸款享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)的貸款文件和資料。第五條合同的變更和終止5.1合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。5.2合同終止后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.第三方擔(dān)保主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保主體的介入，旨在提高貸款的安全性和可靠性，增加甲方的權(quán)益保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保主體，甲方可以在乙方違約時(shí)得到及時(shí)的賠償，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保主體作為獨(dú)立的第三方，可以提供更為客觀和公正的評(píng)估和監(jiān)督，有助于確保貸款的合理使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為貸款人，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)、違約金條款和限制乙方權(quán)利的條款，甲方可以在貸款過(guò)程中保持主動(dòng)地位，降低風(fēng)險(xiǎn)并確保貸款的安全回收。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方擬向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，丙方同意作為第三方擔(dān)保主體，為乙方的貸款提供增信支持，并承諾在甲方違約時(shí)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔(dān)保主體的義務(wù)1.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，承諾對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。1.2丙方應(yīng)確保乙方按期足額償還貸款本息，否則應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3丙方應(yīng)配合乙方辦理與擔(dān)保有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和信息。第二條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障2.1乙方對(duì)甲方的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)先行受償貸款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無(wú)條件服從。2.3乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按期放款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。3.2甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。3.3甲方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等影響乙方權(quán)益的權(quán)利。第四條第三方擔(dān)保主體的權(quán)利和利益4.1丙方作為擔(dān)保主體，有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求乙方提供必要的協(xié)助。4.3丙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方的貸款享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)的貸款文件和資料。第五條合同的變更和終止5.1合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)，解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方擔(dān)保主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.第三方擔(dān)保主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為借款人，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過(guò)設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)、違約金條款和限制甲方權(quán)利的條款，