徐州市二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

徐州市二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于徐州市的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于徐州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證所述房屋情況真實(shí)可靠，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.其他與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于徐州市的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的引入及職責(zé)1.1為確保甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保交易公平、公正、透明。1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易知識(shí)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、審核乙方購(gòu)房資格、監(jiān)督房款支付、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1房?jī)r(jià)及支付（1）乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房屋。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.2房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。（3）房屋交付時(shí)間：本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3違約責(zé)任（1）乙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。（2）丙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.4甲方權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方具備購(gòu)房資格。（3）甲方在交易過(guò)程中有權(quán)拒絕任何違反本合同約定的要求。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.3乙方在交易過(guò)程中不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.4乙方在交易過(guò)程中不得要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易公平、公正、透明。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利完成。4.3丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)房資格。4.4丙方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.其他與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入獨(dú)立第三方主體丙方，對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查、監(jiān)督房款支付、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等，從而降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同增加了乙方的違約及限制條款，以進(jìn)一步保障甲方權(quán)益。第三方主體的介入，有助于提高交易公平、公正、透明，確保甲乙雙方在交易過(guò)程中相互信任、互利共贏(yíng)。在此背景下，甲方作為賣(mài)方，能夠更好地實(shí)現(xiàn)其房屋轉(zhuǎn)讓的目的，同時(shí)確保自身權(quán)益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丁方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于徐州市的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的引入及職責(zé)1.1為確保乙方權(quán)益得到充分保障，丁方作為獨(dú)立第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督整個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確保交易公平、公正、透明。1.2丁方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易知識(shí)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。1.3丁方的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助乙方和甲方進(jìn)行合同談判、審核甲方購(gòu)房資格、監(jiān)督房款支付、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條乙方權(quán)益保障2.1房?jī)r(jià)及支付（1）甲方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）出售房屋給乙方。（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.2房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。（3）房屋交付時(shí)間：本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3違約責(zé)任（1）甲方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。（2）丁方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.4乙方權(quán)利保障（1）乙方有權(quán)要求丁方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。（2）乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保甲方具備售房資格。（3）乙方在交易過(guò)程中有權(quán)拒絕任何違反本合同約定的要求。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定出售房屋給乙方，否則乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.3甲方在交易過(guò)程中不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)解除本合同。3.4甲方在交易過(guò)程中不得要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除本合同。第四條丁方義務(wù)及責(zé)任4.1丁方應(yīng)按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保交易公平、公正、透明。4.2丁方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利完成。4.3丁方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行信用調(diào)查，確保甲方具備售房資格。4.4丁方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙丁三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丁方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.其他與房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)