2024版房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板

編號：__________2024版房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)銷售公司的代理合同模板合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1合同當(dāng)事人2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目2.3代理銷售2.4合同期限2.5傭金2.6房地產(chǎn)市場調(diào)控政策三、合同主體權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）四、代理銷售范圍與責(zé)任4.1代理銷售項(xiàng)目4.2銷售目標(biāo)與計(jì)劃4.3銷售策略與推廣4.4銷售價(jià)格與折扣4.5銷售業(yè)績評估五、合同價(jià)格與支付5.1代理銷售傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4額外費(fèi)用5.5價(jià)格調(diào)整機(jī)制六、合同期限與終止6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理七、違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式7.4法律適用八、合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任十、合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件十一、其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件十二、合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容十三、合同簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3簽署日期十四、合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)與保管合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)銷售公司）就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成代理銷售協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利銷售和乙方獲得傭金的目的。1.2合同目的：明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方與乙方之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售活動。二、定義與解釋2.1合同當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商），乙方（房地產(chǎn)銷售公司）。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目：具體項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)等。2.3代理銷售：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.4合同期限：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.5傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況獲得的比例傭金。2.6房地產(chǎn)市場調(diào)控政策：國家和地方政府發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。三、合同主體權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動。3.1.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付合同費(fèi)用（如有）。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1丙方應(yīng)按約定向甲方支付合同費(fèi)用。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣活動。四、代理銷售范圍與責(zé)任4.1代理銷售項(xiàng)目：具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)等。4.2銷售目標(biāo)與計(jì)劃：按照甲方提供的銷售目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行銷售活動。4.3銷售策略與推廣：乙方根據(jù)市場情況和甲方要求制定銷售策略和推廣方案。4.4銷售價(jià)格與折扣：按照甲方的要求制定銷售價(jià)格和折扣政策。4.5銷售業(yè)績評估：乙方定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績，并提出改進(jìn)建議。五、合同價(jià)格與支付5.1代理銷售傭金比例：根據(jù)實(shí)際銷售金額確定的傭金比例。5.2傭金支付方式：甲方按約定向乙方支付傭金。5.3傭金支付時(shí)間：在收到乙方提交的銷售憑證后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。5.4額外費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。5.5價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格和折扣。六、合同期限與終止6.1合同開始日期：合同簽訂之日起。6.2合同結(jié)束日期：合同約定的終止日期。6.3合同終止條件：雙方約定的合同終止條件。6.4合同終止后的處理：雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。八、合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇市場變化、政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案后生效。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的終止條件達(dá)成。十一、其他條款11.1不可抗力：合同簽訂后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：合同附件清單及內(nèi)容。十二、合同附件12.1附件清單：具體附件的名稱和數(shù)量。12.2附件內(nèi)容：具體附件的詳細(xì)內(nèi)容。十三、合同簽署13.1甲方簽署人：甲方授權(quán)的簽署人姓名及職務(wù)。13.2乙方簽署人：乙方授權(quán)的簽署人姓名及職務(wù)。13.3簽署日期：合同簽署的具體日期。十四、合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：合同正本的具體數(shù)量。14.2合同副本數(shù)量：合同副本的具體數(shù)量。14.3合同副本分發(fā)與保管：合同副本的分發(fā)和保管責(zé)任。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽署日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方銷售策略調(diào)整：如甲方根據(jù)市場情況需調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)無條件服從甲方的指揮和安排，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整銷售策略和推廣方案。說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，對市場情況有更直接的了解和把握，因此，當(dāng)甲方需要調(diào)整銷售策略時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，確保銷售工作的順利進(jìn)行。1.2甲方提供的銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、折扣政策等。說明：銷售資料是乙方進(jìn)行銷售工作的重要依據(jù)，甲方有義務(wù)提供準(zhǔn)確全面的資料，以確保乙方的銷售工作能夠順利進(jìn)行。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度更新：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于施工進(jìn)度、開盤時(shí)間、交房時(shí)間等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方銷售業(yè)績承諾：乙方承諾在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)甲方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，并按約定向甲方支付傭金。說明：乙方作為銷售公司，應(yīng)對自身的銷售能力有足夠的信心，因此，乙方承諾實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)，并按約定支付傭金。2.2乙方銷售渠道拓展：乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、合作伙伴開發(fā)等，以提高項(xiàng)目銷售量。說明：銷售渠道是乙方實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績的重要手段，乙方應(yīng)積極拓展渠道，提高項(xiàng)目的知名度和銷售量。2.3乙方客戶服務(wù)與維護(hù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、提供購房咨詢、跟進(jìn)購房進(jìn)度等，以提高客戶滿意度和口碑。說明：客戶服務(wù)與維護(hù)是乙方維護(hù)客戶關(guān)系的重要工作，乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高客戶滿意度和口碑，從而促進(jìn)銷售工作的順利進(jìn)行。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介責(zé)任劃分：如合同涉及第三方中介，各方應(yīng)明確中介的責(zé)任和義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。說明：第三方中介在合同履行過程中可能涉及多種責(zé)任和義務(wù)，各方應(yīng)在中介合同中明確中介的責(zé)任和義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、客戶信息匹配、看房安排、交易協(xié)助等服務(wù)。說明：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容是合同順利實(shí)施的關(guān)鍵，中介應(yīng)提供全面的服務(wù)，確保合同各方能夠順利實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。3.3第三方中介費(fèi)用支付：各方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、成交傭金等。說明：中介費(fèi)用是合同各方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，各方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，確保合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.戶型圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.價(jià)格表與折扣政策4.銷售業(yè)績目標(biāo)與計(jì)劃5.銷售策略與推廣方案6.項(xiàng)目進(jìn)度更新資料7.法律法規(guī)及相關(guān)政策8.甲方公司資質(zhì)證明文件9.乙方公司資質(zhì)證明文件10.第三方中介資質(zhì)證明文件11.合同履行過程中的相關(guān)憑證12.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，延遲支付或拒不支付。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，影響乙方銷售工作的正常進(jìn)行。4.乙方未按約定時(shí)間實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)，或銷售業(yè)績未達(dá)到甲方要求。5.乙方未按約定支付合同費(fèi)用，延遲支付或拒不支付。6.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，導(dǎo)致客戶滿意度下降。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。8.第三方中介未按約定支付中介費(fèi)用，延遲支付或拒不支付。9.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。10.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)銷售公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售活動的企業(yè)。3.代理銷售：指房地產(chǎn)銷售公司代表房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。4.傭金：指房地產(chǎn)銷售公司根據(jù)實(shí)際銷售情況獲得的比例報(bào)酬。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.法律適用：指合同爭議解決時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售資料不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確資料，或由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.傭金支付延遲：甲方按時(shí)支付傭金，否則乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付延遲利息。3.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，或索賠因甲方違約造成的損失。4.乙方未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績：乙方應(yīng)采取措施提高銷售業(yè)績，如增加推廣力度、調(diào)整銷售策略等。5.客戶服務(wù)問題：加強(qiáng)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決客戶問題，提升客戶滿意度。6.中介服務(wù)不到位：與中介溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量，或?qū)で笃渌薪楹献鳌?.中介費(fèi)用支付問題：按照約定支付中介費(fèi)用，如中介違約，可