2024版房屋防水補(bǔ)漏協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房屋防水補(bǔ)漏協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋防水補(bǔ)漏協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章：房屋防水補(bǔ)漏工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程范圍與內(nèi)容2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4工程時(shí)間安排第三章：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.3丙方（監(jiān)理方）的責(zé)任與義務(wù)（如有丙方）第四章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2驗(yàn)收程序與方法4.3質(zhì)量問題的處理4.4工程保修期限與保修條件第五章：工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)與支付方式5.2工程預(yù)付款5.3工程進(jìn)度款5.4工程竣工款5.5工程尾款第六章：工程變更與解除6.1工程變更的條件與程序6.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整6.3合同解除的條件與后果第七章：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付7.3不可抗力事件的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的管理與監(jiān)督9.3分包合同的簽訂與履行第十章：信息安全與保密10.1信息安全的責(zé)任與義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3違約泄露信息的后果第十一章：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與要求11.2合同的生效條件與時(shí)間11.3合同的續(xù)簽與延長第十二章：附件與附錄12.1附件清單12.2附錄文件第十三章：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.3合同解除或終止后的善后處理第十四章：附則14.1合同的生效日期14.2合同的有效期限14.3合同的保管與復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.1.1本合同所稱甲方，指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。1.1.2本合同所稱乙方，指承擔(dān)房屋防水補(bǔ)漏工程的施工單位。1.1.3本合同所稱丙方，指監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同及附件1.2.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議1.2.3工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件1.2.4工程量清單1.2.5其他雙方認(rèn)可的文件1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章：房屋防水補(bǔ)漏工程概述2.1工程地點(diǎn)2.1.1甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋。2.2工程范圍與內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件的要求，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行防水補(bǔ)漏處理。2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證甲方房屋在防水補(bǔ)漏處理后不再出現(xiàn)同類問題。2.4工程時(shí)間安排2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開工，預(yù)計(jì)工程期限為____個(gè)工作日。第三章：雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工人員的安全。3.1.2按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。3.2乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.2.1按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工人員的人身安全。3.2.3工程完成后，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的問題修復(fù)。3.3丙方（監(jiān)理方）的責(zé)任與義務(wù)（如有丙方）3.3.1對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.3.2及時(shí)出具監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量問題提出整改要求。第四章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2驗(yàn)收程序與方法4.2.1工程完成后，甲方、乙方和丙方（如有）共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收單位的整改要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題的處理4.3.1工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。4.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4工程保修期限與保修條件4.4.1工程保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.4.2在保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五章：工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)與支付方式5.1.1本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.1.2甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。5.2工程預(yù)付款5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)款的____%。5.3工程進(jìn)度款5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到____%后支付進(jìn)度款。5.4工程竣工款5.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。5.5工程尾款5.5.1工程保修期結(jié)束后，甲方支付工程尾款。第六章：工程變更與解除6.1工程變更的條件與程序6.1.1工程變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意由__________人民法院管轄因本合同產(chǎn)生的任何訴訟。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1除非經(jīng)另一方書面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包工程的管理與監(jiān)督9.2.1乙方不得將本合同工程的全部或主要部分分包給第三方。9.2.2如乙方確需分包，必須事先征得甲方的書面同意，并不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。9.3分包合同的簽訂與履行9.3.1分包合同的簽訂應(yīng)符合本合同的原則和條款。9.3.2分包合同的履行情況應(yīng)向甲方報(bào)告。第十章：信息安全與保密10.1信息安全的責(zé)任與義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.1.2保密信息的使用僅限于本合同的履行。10.2保密信息的范圍與期限10.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年。10.3違約泄露信息的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序與要求11.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。11.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效條件與時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表合同的履行完畢，乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。11.3合同的續(xù)簽與延長11.3.1合同到期前，如需續(xù)簽或延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章：附件與附錄12.1附件清單12.1.1附件一：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件12.1.2附件二：工程量清單12.1.3附件三：付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)可的附件12.2附錄文件12.2.1附錄一：工程保修條款12.2.2附錄二：安全文明施工要求12.2.3其他雙方認(rèn)可的附錄文件第十三章：其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的有效組成部分。13.3合同解除或終止后的善后處理13.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工場(chǎng)地。第十四章：附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限為合同生效之日起至合同履行完畢之日止。14.3合同的保管與復(fù)印件效力14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，合同復(fù)印件用于履行過程中的查閱，但不具有法律效力?！竞贤炞稚w章區(qū)域】甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定的施工方案甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況指定施工方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的施工方案進(jìn)行施工。如乙方認(rèn)為甲方指定的施工方案存在問題，可以向甲方提出修改建議，但最終決策權(quán)在甲方手中。2.甲方對(duì)施工進(jìn)度的要求乙方應(yīng)確保工程按照甲方要求的進(jìn)度進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合甲方要求的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對(duì)工程安全的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方對(duì)工程材料的選擇甲方有權(quán)要求乙方使用特定品牌或型號(hào)的建筑材料。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方使用甲方未認(rèn)可的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對(duì)施工方案的調(diào)整乙方在施工過程中，如認(rèn)為原施工方案存在問題，可以向甲方提出修改建議。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案。如甲方不同意乙方的修改建議，乙方應(yīng)按照原施工方案繼續(xù)施工。2.乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方申請(qǐng)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方對(duì)工程質(zhì)量的保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢和抽檢，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方對(duì)工程安全的義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方對(duì)工程材料的使用乙方應(yīng)按照甲方要求使用特定品牌或型號(hào)的建筑材料。如乙方使用甲方未認(rèn)可的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第三方中介有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.第三方中介對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如工程驗(yàn)收不合格，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方整改，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介對(duì)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工。如因甲乙雙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介對(duì)工程安全的監(jiān)管第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工人員的人身安全。如因甲乙雙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用有異議，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用不包括在甲乙雙方的其他合同款項(xiàng)中。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.工程量清單3.付款憑證4.施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.安全施工方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.材料采購清單9.分包合同（如有分包）10.保險(xiǎn)單據(jù)（如有保險(xiǎn)）11.施工許可證（如有）12.監(jiān)理報(bào)告（如有監(jiān)理）13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間開工或竣工，視為違約。2.乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，視為違約。5.甲方未能按照約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。6.甲方未能按照約定提供施工場(chǎng)地，視為違約。7.任何一方未能按照約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法