2024版場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)書(shū)

編號(hào)：__________2024版場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)書(shū)合同目錄第一章：協(xié)議聲明1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂主體1.3協(xié)議的有效性第二章：場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用及管理5.1租賃目的5.2使用范圍5.3管理與維護(hù)責(zé)任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限第十章：合同的變更與解除10.1變更情形10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項(xiàng)第十二章：附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的公示條款第十四章：合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.3合同簽署主體合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議聲明1.1協(xié)議概述：本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂主體：甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為承租使用方。1.3協(xié)議的有效性：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：位于____________（具體地址），地理坐標(biāo)為_(kāi)___________。2.2場(chǎng)地面積：總面積為_(kāi)___________平方米。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)___________，如需變更，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___________個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_(kāi)___________元人民幣。4.2租金支付周期：租金按____________支付一次，具體支付日期為每月的____________日。4.3租金支付方式：乙方通過(guò)____________方式支付租金至甲方指定的賬戶。第五章：使用及管理5.1租賃目的：乙方租賃場(chǎng)地用于____________，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用范圍：乙方使用場(chǎng)地范圍為_(kāi)___________，不得超出約定范圍。5.3管理與維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的重大維修，包括但不限于____________。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)，包括但不限于____________。6.3維修保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在____________內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____________元人民幣。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按約定提供場(chǎng)地等情況。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.3違約解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型：包括但不限于合同履行、租金支付、場(chǎng)地使用等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十章：合同的變更與解除10.1變更情形：包括但不限于租賃期限調(diào)整、租金金額調(diào)整等。10.2解除條件：包括但不限于乙方提前終止租賃、甲方收回場(chǎng)地等。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的終止11.1終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、乙方提前終止租賃等。11.2終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的處理事項(xiàng)：包括但不限于場(chǎng)地歸還、保證金退還等。第十二章：附件12.1附件列表：包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃用途說(shuō)明書(shū)等。12.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的公示條款：雙方應(yīng)將合同內(nèi)容公示于場(chǎng)地的顯著位置，以告知第三方。第十四章：合同的生效與簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。14.3合同簽署主體：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、建筑物及附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的安全，確保乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因場(chǎng)地安全隱患導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地。4.甲方應(yīng)按約定提供場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地不能按時(shí)交付或無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同約定，提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得擅自變更或解除合同。3.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方中介之間的糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃用途說(shuō)明書(shū)3.甲方設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證7.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付場(chǎng)地未能提供符合約定條件的場(chǎng)地提前解除合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金改變場(chǎng)地用途未通知甲方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)3.第三方中介違約行為：干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行擅自變更或解除合同未公正、公平地履行中介職責(zé)收取中介費(fèi)不符合約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或合法使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及乙方利益購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.場(chǎng)地條件不符合約定：雙方協(xié)商確定整改措施。甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保場(chǎng)地符合約定條件。3.乙方逾期支付租金：甲方催告乙方盡快支付。乙方支付滯納金，違約金按約定計(jì)算。4.乙方改變場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的損失。5.乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：甲方有權(quán)解除合同。乙方支付違約金，違約金按約定