2024版場(chǎng)地門面出租合同書范本

編號(hào)：__________2024版場(chǎng)地門面出租合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版場(chǎng)地門面出租合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：出租方信息2.1出租方基本情況2.2出租方代表授權(quán)書2.3出租方資質(zhì)證明文件第三章：承租方信息3.1承租方基本情況3.2承租方代表授權(quán)書3.3承租方資質(zhì)證明文件第四章：出租場(chǎng)地與門面概況4.1場(chǎng)地與門面位置描述4.2場(chǎng)地與門面面積4.3場(chǎng)地與門面現(xiàn)狀描述4.4設(shè)施與設(shè)備清單第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.3租金調(diào)整條款5.4提前解約與違約金第六章：使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用要求6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.3裝修與改造規(guī)定6.4消防安全與衛(wèi)生管理第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額與方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十章：其他條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2合同的生效與解除10.3保密條款10.4強(qiáng)制性條款聲明第十一章：附件11.1場(chǎng)地與門面照片11.2相關(guān)法律法規(guī)文件11.3其他重要文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期12.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)第十四章：附錄14.1合同相關(guān)定義與術(shù)語(yǔ)解釋14.2合同用語(yǔ)解釋權(quán)歸屬14.3聯(lián)系方式與送達(dá)地址合同編號(hào)_________第一章：總則1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證場(chǎng)地的合法合規(guī)使用；乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。第二章：出租方信息2.1出租方基本情況：甲方系依法成立并有效存在的法人或其他組織，法定代表人為_________，住所地為_________。2.2出租方代表授權(quán)書：甲方授權(quán)_________為甲方代表，有權(quán)處理與本合同有關(guān)的事宜。2.3出租方資質(zhì)證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示其合法擁有場(chǎng)地的證明文件，包括但不限于所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等。第三章：承租方信息3.1承租方基本情況：乙方系依法成立并有效存在的法人或其他組織，法定代表人為_________，住所地為_________。3.2承租方代表授權(quán)書：乙方授權(quán)_________為乙方代表，有權(quán)處理與本合同有關(guān)的事宜。3.3承租方資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)向甲方出示其合法承租場(chǎng)地的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第四章：出租場(chǎng)地與門面概況4.1場(chǎng)地與門面位置描述：場(chǎng)地位于_________，門面朝向_________，面積為_________平方米。4.2場(chǎng)地與門面面積：場(chǎng)地的實(shí)際使用面積為_________平方米。4.3場(chǎng)地與門面現(xiàn)狀描述：場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施包括_________，門面現(xiàn)有裝修狀況為_________。4.4設(shè)施與設(shè)備清單：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限：租賃期自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_________元，乙方應(yīng)每月_________日前向甲方支付租金。5.3租金調(diào)整條款：租金的調(diào)整方式如下：租賃期滿前_________個(gè)月，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.4提前解約與違約金：乙方提前解約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的_________%。第六章：使用與經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租方使用要求：乙方應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律、法規(guī)和政策，不得損害甲方權(quán)益。6.3裝修與改造規(guī)定：乙方進(jìn)行裝修和改造的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.4消防安全與衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)遵守消防安全和衛(wèi)生管理規(guī)定，保障場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件如下：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；乙方提前解約；法律、法規(guī)和政策規(guī)定的情形。7.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收取租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償金額與方式：違約金的計(jì)算方式為：按照乙方應(yīng)支付的租金的_________%計(jì)算，每逾期一日，增加_________元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章：其他條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。10.2合同的生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方同意合同的有效期為_________年。10.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4強(qiáng)制性條款聲明：雙方確認(rèn)本合同的簽訂是自愿的，不存在任何強(qiáng)制性規(guī)定。第十一章：附件11.1場(chǎng)地與門面照片：附件中包含場(chǎng)地的照片，用以確認(rèn)場(chǎng)地的現(xiàn)狀。11.2相關(guān)法律法規(guī)文件：附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。11.3其他重要文件：附件中包含其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可以在本合同有效期內(nèi)就合同的履行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為_________年_________月_________日。12.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同簽署13.1合同簽署日期：本合同的簽署日期為_________年_________月_________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_________。13.3合同雙方簽字蓋章頁(yè)：甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需改變使用用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如乙方擬將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少_________個(gè)工作日通知甲方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件供甲方審查。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方享有合理的通知期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。2.2乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的約束：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介解約權(quán)：如第三方中介未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地與門面照片2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.設(shè)施與設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地未履行監(jiān)督義務(wù)未同意乙方變更使用用途未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)未合理調(diào)整租金2.乙方違約行為：超出經(jīng)營(yíng)范圍未按約定支付租金未進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)未承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)未遵守第三方中介約束3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助履行合同義務(wù)泄露甲方和乙方商業(yè)秘密利用合同信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)未遵守法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指承租甲方場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期：指乙方承租場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有變更，需提前征得甲方同意。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及設(shè)施符合合同約定，如不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并尋求其他