2024版場(chǎng)地租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

編號(hào)：__________2024版場(chǎng)地租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版場(chǎng)地租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權(quán)第二章：租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5租賃期限第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證場(chǎng)地權(quán)屬3.1.2提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施3.1.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用場(chǎng)地3.2.3遵守場(chǎng)地管理規(guī)定3.2.4承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃場(chǎng)地的交付與收回5.1場(chǎng)地交付時(shí)間5.2場(chǎng)地交付條件5.3場(chǎng)地收回時(shí)間5.4場(chǎng)地收回條件第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件9.4合同附件第十章：租金支付明細(xì)表10.1租金支付時(shí)間表10.2租金支付方式及賬戶信息第十一章：場(chǎng)地使用管理規(guī)定11.1場(chǎng)地使用范圍11.2場(chǎng)地使用要求11.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)11.4場(chǎng)地安全與消防第十二章：場(chǎng)地設(shè)施清單12.1場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施12.2設(shè)施使用及維護(hù)說(shuō)明第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說(shuō)明第十四章：合同14.1合同全文14.2雙方簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租甲方場(chǎng)地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂主體：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。1.3合同宗旨：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保場(chǎng)地租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.4法律法規(guī)適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：_________。2.2場(chǎng)地位置：_________。2.3場(chǎng)地面積：_________平方米。2.4場(chǎng)地用途：_________。2.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證場(chǎng)地權(quán)屬：甲方保證對(duì)所出租的場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.1.2提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、整潔。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付周期和金額按時(shí)支付租金。3.2.2合理使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2.3遵守場(chǎng)地管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.2.4承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整按_________執(zhí)行。第五章：租賃場(chǎng)地的交付與收回5.1場(chǎng)地交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____年__月__日將場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2場(chǎng)地交付條件：場(chǎng)地應(yīng)符合約定的用途，設(shè)施齊全、功能正常。5.3場(chǎng)地收回時(shí)間：本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將場(chǎng)地交還給甲方。5.4場(chǎng)地收回條件：場(chǎng)地應(yīng)保持租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：6.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。6.3.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.4合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)簽條件：租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。9.4合同附件：附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十章：租金支付明細(xì)表10.1租金支付時(shí)間表：租賃開(kāi)始之日起至____年__月__日，乙方應(yīng)按期支付租金。10.2租金支付方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：_________，賬號(hào)：_________?，F(xiàn)金支付：收款人：_________，收款地址：_________。第十一章：場(chǎng)地使用管理規(guī)定11.1場(chǎng)地使用范圍：乙方不得將場(chǎng)地用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。11.2場(chǎng)地使用要求：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得損害場(chǎng)地及設(shè)施。11.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全。11.4場(chǎng)地安全與消防：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法消防行為。第十二章：場(chǎng)地設(shè)施清單12.1場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施：設(shè)施1：_________設(shè)施2：_________設(shè)施3：_________12.2設(shè)施使用及維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照說(shuō)明使用和維護(hù)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：約定1：_________約定2：_________約定3：_________第十四章：合同14.1合同全文：本合同的全文包括合同及附件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)利：甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要改造和維修的權(quán)利，提前通知乙方，確保乙方的正常使用。1.2甲方義務(wù)補(bǔ)充：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的安全和健康。1.3甲方特殊規(guī)定：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間提出合理化建議，要求甲方進(jìn)行場(chǎng)地的必要改造和維修。2.2乙方義務(wù)補(bǔ)充：乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.3乙方特殊規(guī)定：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全和整潔。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取傭金，雙方另有約定的除外。附加說(shuō)明：2.當(dāng)甲乙雙方或第三方中介在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.本附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.本附加條款的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，第三方中介無(wú)權(quán)單方面要求修改或解除。5.本附加條款未盡事宜，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)依照法律法規(guī)和合同精神予以補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.場(chǎng)地使用管理規(guī)定5.設(shè)施使用及維護(hù)說(shuō)明6.第三方中介資質(zhì)證明7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃期滿后的場(chǎng)地檢查報(bào)告10.保險(xiǎn)單據(jù)11.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證明12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，造成安全隱患。擅自改變場(chǎng)地用途或設(shè)施用途。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或隱瞞事實(shí)。未履行協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。未按約定提供咨詢服務(wù)或故意拖延。收取傭金不符合約定或未提供相應(yīng)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物品或空間使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方物品或空間使用權(quán)，并支付租金的一方。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的起始和終止時(shí)間。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確違約后果，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討租金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。解決辦法：協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)延遲天數(shù)減免租金或賠償損失。4.問(wèn)題：乙方未合理使用場(chǎng)地及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或更換。5.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息或隱瞞事實(shí)。解決辦法：立即與中介溝通，要求其承擔(dān)違