2024版建筑質(zhì)量協(xié)議書書

編號：__________2024版建筑質(zhì)量協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑質(zhì)量協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力1.5爭議解決第二章：工程概況2.1工程簡介2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三章：質(zhì)量標準與要求3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量要求3.3質(zhì)量控制3.4質(zhì)量驗收第四章：責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任4.4丁方責(zé)任第五章：施工組織與管理5.1施工組織5.2施工計劃5.3施工人員5.4施工材料第六章：質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1質(zhì)量監(jiān)督6.2檢查與整改6.3質(zhì)量記錄6.4質(zhì)量報告第七章：工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更責(zé)任7.4變更費用第八章：工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除第十章：合同的履行與驗收10.1合同履行10.2工程驗收10.3驗收合格10.4驗收不合格的處理第十一章：合同價款與支付11.1合同價款11.2支付方式11.3支付條件11.4支付時間第十二章：合同的變更、解除與終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件12.4變更、解除與終止的程序第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四章：附則14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就某建筑項目的質(zhì)量問題達成的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方與乙方之間的建筑質(zhì)量問題的處理和解決。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：工程概況2.1工程簡介2.1.1工程名稱：__________2.1.2工程性質(zhì)：__________2.2工程地點2.2.1工程位于__________，具體坐標為__________。2.3工程規(guī)模2.3.1工程占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。2.4工程投資2.4.1工程總投資為__________萬元人民幣。第三章：質(zhì)量標準與要求3.1質(zhì)量標準3.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013的要求。3.2質(zhì)量要求3.2.1工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計文件和合同約定的要求，確保使用功能和安全性。3.3質(zhì)量控制3.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行嚴格控制。3.4質(zhì)量驗收3.4.1工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，驗收不合格的工程不得交付使用。第四章：責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件和所需資料。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計和合同要求進行施工，保證工程質(zhì)量。4.3丙方責(zé)任4.3.1丙方作為監(jiān)理單位，應(yīng)依法依規(guī)對工程施工進行監(jiān)理。4.4丁方責(zé)任4.4.1丁方作為設(shè)計單位，應(yīng)對工程設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。第五章：施工組織與管理5.1施工組織5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工進度，制定施工組織設(shè)計。5.2施工計劃5.2.1乙方應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，并報甲方和丙方批準。5.3施工人員5.3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，保證工程質(zhì)量。5.4施工材料5.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計和合同要求選用建筑材料，并報甲方和丙方備案。第六章：質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1質(zhì)量監(jiān)督6.1.1丙方應(yīng)定期對工程施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。6.2檢查與整改6.2.1對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)立即整改。6.3質(zhì)量記錄6.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量記錄，真實反映工程質(zhì)量情況。6.4質(zhì)量報告6.4.1乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提交工程質(zhì)量報告。第八章：工程變更8.1變更范圍8.1.1工程變更包括設(shè)計變更、施工方法變更、工程量變更等。8.2變更程序8.2.1變更申請：變更由甲方提出，經(jīng)乙方、丙方同意后實施。8.2.2變更審批：重大變更應(yīng)報相關(guān)政府部門審批。8.3變更責(zé)任8.3.1因設(shè)計原因?qū)е碌淖兏?，?zé)任由丁方承擔(dān)。8.3.2因施工原因?qū)е碌淖兏?，?zé)任由乙方承擔(dān)。8.4變更費用8.4.1變更費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九章：工程保修9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括建筑工程的所有土建、安裝、裝修等部分。9.2保修期限9.2.1保修期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。9.3保修責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。9.4保修程序9.4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第十章：合同的履行與驗收10.1合同履行10.1.1各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2工程驗收10.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收不合格的工程不得交付使用。10.3驗收合格10.3.1工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付合同價款。10.4驗收不合格的處理10.4.1驗收不合格的，乙方應(yīng)按照約定進行整改，直至達到驗收標準。第十一章：合同價款與支付11.1合同價款11.1.1合同價款為人民幣__________元整。11.2支付方式11.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。11.3支付條件11.3.1甲方支付合同價款的條件為工程驗收合格。11.4支付時間11.4.1甲方應(yīng)在工程驗收合格后日內(nèi)支付合同價款。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1變更條件12.1.1合同變更的條件包括雙方協(xié)商一致、政府政策調(diào)整等。12.2解除條件12.2.1合同解除的條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.3終止條件12.3.1合同終止的條件包括工程交付、合同到期等。12.4變更、解除與終止的程序12.4.1合同的變更、解除與終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。第十三章：爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決13.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。13.3仲裁解決13.3.1雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁裁決具有法律約束力。13.4訴訟解決13.4.1雙方未達成仲裁協(xié)議的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同終止14.4.1本合同終止并不意味著解除各方之間的法律責(zé)任。甲方（蓋章）：__________日期：2024年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：2024年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：2024年__月__日丁方（蓋章）：__________日期：2024年__月__多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有對工程的設(shè)計、施工方法、工程量等方面的變更權(quán)。甲方提出變更申請時，應(yīng)充分考慮乙方的施工計劃和工程進度，確保工程質(zhì)量不受影響。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工人員、材料、施工方法等。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計要求或合同約定的，有權(quán)要求乙方立即整改。1.3甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違反合同約定，嚴重影響工程質(zhì)量或進度，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方追加投資權(quán)如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度嚴重滯后，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況追加投資，乙方應(yīng)予以配合。追加投資的具體金額和用途，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達到設(shè)計要求和合同約定。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。2.2乙方進度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度嚴重滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方材料保障乙方應(yīng)按照設(shè)計和合同要求選用建筑材料。如乙方使用的材料不符合設(shè)計要求或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換。2.4乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為監(jiān)理單位，應(yīng)依法依規(guī)對工程施工進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，包括但不限于施工人員、材料、施工方法等。第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計要求或合同約定的，有權(quán)要求乙方立即整改。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介在處理甲乙雙方爭議時，有權(quán)對爭議雙方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未依法依規(guī)履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度和安全問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.施工組織設(shè)計5.施工進度計劃6.工程質(zhì)量報告7.材料合格證明8.施工人員資質(zhì)證明9.安全生產(chǎn)許可證10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按約定時間支付合同價款1.2不提供施工場地或施工條件1.3提出不合理的設(shè)計變更或解除合同1.乙方違約行為1.1不按約定時間完成施工1.2使用不符合設(shè)計要求的材料1.3不遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故1.4未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計或施工方法1.丙方違約行為1.1未依法依規(guī)履行監(jiān)理職責(zé)1.2未及時處理甲乙雙方的爭議1.3未及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違約行為1.丁方違約行為1.1設(shè)計不符合國家規(guī)范或甲方要求1.2設(shè)計變更未及時通知甲方和乙方1.3設(shè)計缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量問題三、法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準：指由國家相關(guān)部門制定的，用于規(guī)范建筑工程質(zhì)量驗收的標準和規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保修期限：指工程驗收合格之日起計算的，工程保修的有效期限。6.質(zhì)量控制：指在施工過程中，對工程質(zhì)量進行的一系列管理和控制活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方增加施工人員或延長施工時間。2.材料不符合要求解決辦法：乙方立即更換不合格材料，