2024版房屋委托出租經(jīng)紀服務(wù)合同書

編號：__________2024版房屋委托出租經(jīng)紀服務(wù)合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托出租經(jīng)紀服務(wù)合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：房屋信息及出租條件2.1房屋基本情況2.2出租要求及條件2.3房屋使用及管理規(guī)范第三章：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1經(jīng)紀服務(wù)項目3.2經(jīng)紀服務(wù)范圍3.3經(jīng)紀服務(wù)期限第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及退還6.1押金金額6.2押金支付及退還方式6.3押金扣除及退還條件第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任認定及賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及管轄第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋維修及保養(yǎng)11.3房屋出租期間的變更事宜第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂版本及日期13.2修訂內(nèi)容的摘要第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與獨立性聲明合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（經(jīng)紀方）：____________1.1.1出租方指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。1.1.2承租方指租賃房屋并支付租金的一方。1.1.3經(jīng)紀方指提供房屋租賃經(jīng)紀服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機構(gòu)。1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房屋租賃市場的秩序。第二章：房屋信息及出租條件2.1房屋基本情況房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證編號為____________，共有情況為____________（如有共有，需注明共有人的姓名和份額）。2.2出租要求及條件2.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生和環(huán)保的相關(guān)標準。2.2.2出租方應(yīng)保證房屋在出租期間具備完整的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋使用及管理規(guī)范2.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞。2.3.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1經(jīng)紀服務(wù)項目3.1.1協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃咨詢服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供合同草擬服務(wù)。3.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和驗收手續(xù)。3.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理租金支付、押金退還等事宜。3.2經(jīng)紀服務(wù)范圍丙方提供的經(jīng)紀服務(wù)范圍為____________。3.3經(jīng)紀服務(wù)期限丙方提供經(jīng)紀服務(wù)的期限為____________。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定獲得租金。4.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。4.1.3出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給承租方。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2.3承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施。4.3經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)4.3.1經(jīng)紀公司有權(quán)按照合同約定收取傭金。4.3.2經(jīng)紀公司應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準確的租賃信息。4.3.3經(jīng)紀公司應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。5.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月____________日前支付下個月的租金。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照____________執(zhí)行。第六章：押金及退還6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2押金支付及退還方式承租方在簽訂合同之日起支付押金，合同到期或提前解除合同時，扣除應(yīng)由承租方承擔的費用后，剩余押金退還給承租方。6.3押金扣除及退還條件押金在合同到期或提前解除合同時，根據(jù)合同約定的扣除費用后退還。如承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，需照價賠償，從押金中扣除。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1出租方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.1.2出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.1.3承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.1.4承租方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2違約責任認定及賠償違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度進行認定，并按照合同約定進行賠償。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需提前一個月書面通知對方。第十一章：其他約定11.1房屋保險雙方可協(xié)商購買房屋保險，保險費用由____________承擔。11.2房屋維修及保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由____________負責。11.3房屋出租期間的變更事宜如房屋出租期間發(fā)生所有權(quán)、使用權(quán)等變更，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂版本及日期13.1.1初版：2024年1月1日13.1.2修訂版：____________年____________月____________日13.2修訂內(nèi)容的摘要修訂內(nèi)容摘要：____________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________所有。14.2合同的適用法律本合同適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與獨立性聲明本合同是完整且獨立的協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。合同編號：2024001甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（經(jīng)紀方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日簽字：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（經(jīng)紀方）：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、防水層、外墻等。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的安全、環(huán)保標準，如有不符合的情況，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方應(yīng)在合同終止后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等戶名變更。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修和賠償責任。2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的房屋維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)予以配合。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)，如因丙方原因?qū)е潞贤m紛，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2丙方應(yīng)保證房屋租賃信息的真實性，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，如因丙方泄露導(dǎo)致?lián)p失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.重要文件清單3.1房屋交接單3.2維修和保養(yǎng)記錄3.3租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未提供符合租賃用途的房屋1.3未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未合理使用房屋及其附屬設(shè)施2.3未配合甲方進行房屋維修和保養(yǎng)3.丙方違約行為3.1未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)3.2未保證租賃信息的真實性3.3未保密甲乙雙方的個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等行為的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決合同爭議的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲解決辦法：按照合同約定支付違約金，協(xié)商確定延遲交付的期限。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決支付金額和時間問題。3.房屋維修和保養(yǎng)責任歸屬解決辦