2024年土地租賃合同電子版（3篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃合同電子版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為充分利用農(nóng)村閑臵土地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地租賃給乙方。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。第一條土地的面積、位臵1.甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于（詳見土地使用權(quán)證），面積為平方米(合畝)，東至，西至，南至，北至，具體宗地位臵與四至范圍如甲、乙雙方簽字確認(rèn)的附圖所示。2.甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。第二條土地的用途1.本合同項(xiàng)下出租地塊用途為2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，向相關(guān)部門申請辦理用途變更手續(xù)。3.如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。第三條租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及交付方式1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應(yīng)于每____年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內(nèi)繳清。2.乙方以下列第種方式繳納租金：（1）轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名：賬號:（2）現(xiàn)金交付。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條土地的轉(zhuǎn)租、抵押乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或抵押。如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)甲方書面同意。第六條相關(guān)手續(xù)辦理1.在本合同生效之日起天內(nèi)，甲方應(yīng)向申請辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)證明文件，需要乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)盡力協(xié)助。2.合同期滿后天內(nèi)，乙方應(yīng)配合盡快辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。第七條地上物的處臵該地上所有農(nóng)作物及秸稈或其他地上附著物均由在合同生效之日起日內(nèi)自行清除。第八條土地上新建建筑的處臵乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用；2.按照合同約定收取租金；3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益；4.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)將該地塊租賃給其他單位或個(gè)人；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地；2.享有承租土地上的收益權(quán)；3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策以及對公共設(shè)施的使用權(quán)；4.按合同約定按時(shí)交付租金；5.不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)；6.在承租土地上的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營活動(dòng)違法造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十一條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按合同約定將約定地塊交付給乙方使用，如甲方逾期日未能將約定地塊交付給乙方使用，則乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金，如乙方逾期日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。5.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本合同自然解除。甲方根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的`實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，退回乙方未使用時(shí)間段的租金。6.如甲方重復(fù)租賃該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。7.本合同期滿，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前簽訂續(xù)租合同。第十二條違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。除特別約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方不按時(shí)支付租金的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納違約金。超過日不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的土地使用權(quán)，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.甲方不能按時(shí)交付約定地塊給乙方使用的，從逾期之日起，每日按租金的‰向乙方交納違約金，并賠償因違約造成的損失。超過日不能按時(shí)交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。4.因其中一方的原因變更或解除本合同使另一方遭受損失的，除依法或依約定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。5.經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他1.土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物、附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的日內(nèi)處臵完畢。2.租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。3.本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。5.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。6.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃合同電子版（2）土地租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地一事達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃土地信息1.甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的土地，出租給乙方使用。2.租賃土地的具體面積為（詳細(xì)面積），具體位置見附件1。第二條租賃期限1.租賃期限為（起始日期）起至（終止日期）止。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租或終止租賃的申請，甲方有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)約或終止租賃的通知。第三條租金1.乙方按照以下方式向甲方支付租金：租金金額：（具體金額）/年支付方式：（一次性支付/分期支付等）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）2.如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其支付相應(yīng)的違約金。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)對土地具有合法的使用權(quán)。2.乙方有權(quán)將租賃土地用于（具體用途），但不得用于非法用途或損害甲方利益的用途。3.乙方須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)保證租賃土地的安全和環(huán)境的衛(wèi)生，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或污染土地。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如果甲方違約，致使乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.如果乙方違約，致使甲方無法收取到應(yīng)有的租金或遭受其他損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六條保密約定1.甲、乙雙方對本合同涉及的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營秘密以及雙方信息都應(yīng)嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露或泄露與本合同相關(guān)的任何信息。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表或法定代表人簽字蓋章后生效。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，并作為合同的組成部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：附件：附件1：租賃土地的具體位置2024年土地租賃合同電子版（3）土地租賃合同甲方：(出租方)地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)住所地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有并使用的土地所有人，具有出租土地的權(quán)利；鑒于乙方有租賃土地的需要，并有相應(yīng)的資金和技術(shù)能力；甲、乙雙方同意按照平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商，簽訂本土地租賃合同，并遵守下列條款：第一條租賃土地的方式1.甲方同意將其合法擁有并使用的土地出租給乙方，供其用于農(nóng)業(yè)（或其他特定用途）。第二條租賃土地的位置及面積1.土地的位置為：2.土地的面積為：第三條租賃期限1.本土地租賃合同的期限為（具體時(shí)間），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)使用土地，須提前（提前通知期限）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃繼續(xù)的具體事項(xiàng)。第四條租金1.乙方同意按照每年（或每月、每季度）支付給甲方租金。租金的具體數(shù)額為（具體金額）。2.租金的支付方式為（一次性支付或分期支付）。第五條使用土地的約束1.乙方承擔(dān)保護(hù)土地資源和環(huán)境的義務(wù)，不得利用土地進(jìn)行違法、破壞性活動(dòng)，不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地，不得改變土地的用途。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理利用土地資源，保護(hù)土地、水資源等自然資源，確保土地的可持續(xù)利用。第六條土地的維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土地的保養(yǎng)與維護(hù)，保證土地的平整、無垃圾、無污染，確保土地的整潔和良好的環(huán)境。2.乙方承擔(dān)土地的日常維護(hù)及修繕的責(zé)任，包括但不限于土地表面的修復(fù)、排水設(shè)施的維修等。第七條違約責(zé)任1.如甲方或乙方未履行本合同的任何條款，均視為違約。2.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)通過書面通知催告違約方履行合同責(zé)任或采取其他合法手段解決爭議。3.由于乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.因履行本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同變更與解除1.租賃期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商同意可變更或解除本合同。2.本合同變更或解除需書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章方為有效。第十條合同生效與送達(dá)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效