2024年關(guān)于餐飲租賃合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年關(guān)于餐飲租賃合同范文出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：____市____縣_____街_____巷____號(hào)的門(mén)面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積____平方米，實(shí)際使用面積____平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)___元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后____日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)___元支付給甲方。乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到當(dāng)局部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）。2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)商戶(hù)，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)（押金的50%），并清除該商戶(hù)。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生當(dāng)局有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┰摮鲎獾姆课?，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用。13：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。第五條：其他1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開(kāi)始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的`1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、有效身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于餐飲租賃合同范文（二）餐飲租賃合同是指餐飲業(yè)主將餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備等租賃給另一方使用并支付租金的合同。本文將從餐飲租賃合同的定義、內(nèi)容、要素、注意事項(xiàng)等方面進(jìn)行詳細(xì)的匯總。以下是關(guān)于餐飲租賃合同的內(nèi)容：一、餐飲租賃合同的定義餐飲租賃合同是指餐飲業(yè)主將自己的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備等租給他人作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的合同。該合同是一種租賃合同，合同雙方是餐飲業(yè)主（甲方）和承租人（乙方）。甲方通過(guò)將自己的場(chǎng)所、設(shè)備租給乙方，以獲取租金收益。乙方則通過(guò)租賃甲方的場(chǎng)所、設(shè)備，開(kāi)展自己的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、餐飲租賃合同的內(nèi)容1.甲方和乙方的基本信息：甲方和乙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以便雙方溝通和聯(lián)系。2.租賃場(chǎng)所和設(shè)備描述：合同中需要詳細(xì)描述租賃的場(chǎng)所和設(shè)備的面積、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。3.租金及支付方式：合同中需要明確約定租金的金額和支付方式。一般來(lái)說(shuō)，租金的計(jì)算方式可以是按月、按季度或按年等不同周期進(jìn)行支付。4.租賃期限：合同中應(yīng)當(dāng)約定租賃的起始日期和終止日期，并明確雙方是否有續(xù)租的權(quán)利和義務(wù)。此外，合同還應(yīng)規(guī)定是否有提前解除合同的約定以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃用途：合同中需要明確約定租賃物的使用用途，即租賃的場(chǎng)所和設(shè)備是否只能用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否可以進(jìn)行其他用途的經(jīng)營(yíng)。6.維修責(zé)任：合同中需要明確約定租賃物的維修責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如果損壞是由于乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任：合同中還需要明確約定當(dāng)一方違約時(shí)的責(zé)任。如甲方未按時(shí)提供租賃物或不能提供全部租賃物，需要支付相應(yīng)的違約金；乙方未按時(shí)支付租金或損壞租賃物需要承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。三、餐飲租賃合同的要素1.合同名稱(chēng)：餐飲租賃合同2.合同雙方的基本信息：甲方（出租人）和乙方（承租人）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等3.租賃物的描述：包括場(chǎng)所和設(shè)備的面積、數(shù)量、品牌等詳細(xì)描述4.租金和支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等的約定5.租賃期限：合同的起始日期和終止日期，是否有續(xù)租的約定6.租賃用途：租賃物的使用用途的約定7.維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任的約定8.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時(shí)的責(zé)任的約定四、注意事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供的場(chǎng)所和設(shè)備符合相關(guān)衛(wèi)生、安全等要求，并在租賃物交付時(shí)向乙方提供相關(guān)證明，確保乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管租賃物，避免損壞或損失。3.雙方應(yīng)妥善處理合同期間的問(wèn)題，如維修、保養(yǎng)、續(xù)租、解除合同等。4.合同的解除應(yīng)按照合