房地產(chǎn)買賣合同格式樣本

房地產(chǎn)買賣合同格式樣本合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買方）：住所地：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：____________________；（2）物業(yè)面積：____________________平方米；（3）物業(yè)類型：____________________；（4）物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：____________________；（5）物業(yè)使用權(quán)性質(zhì)：____________________；（6）物業(yè)共有情況：____________________；（7）物業(yè)配套設(shè)施：____________________；（8）物業(yè)權(quán)屬情況：____________________。1.2乙方對甲方的標(biāo)的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及方式如下：（1）交付時間：_______年_______月_______日；（2）交付方式：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、保全等法律限制情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)或其他組織）。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)款。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事非法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。6.2甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣_______元整。6.3乙方未按本合同約定支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.交易價(jià)款支付憑證4.定金支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定。2.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，或提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.乙方未按約定支付交易價(jià)款。4.乙方利用標(biāo)的房產(chǎn)從事非法活動。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.交易價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付延遲交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交付義務(wù)。2.甲方未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)信息：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付交易價(jià)款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、保全等法律限制情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.乙方利用標(biāo)的房產(chǎn)從事非法活動：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，甲方有權(quán)