房屋委托管理協(xié)議

房屋委托管理協(xié)議合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方對該房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、安全巡查等工作。1.2甲方同意乙方根據(jù)實際情況，合理使用該房屋，但不得將該房屋用于違法用途。1.3甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。二、委托期限2.1本協(xié)議的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、委托費用3.1甲方應支付給乙方的管理費用為每平方米每月____元，按實際使用面積計算，每月管理費用總額為____元。3.2管理費用支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度的第一個月支付該季度的管理費用。3.3如有特殊情況需要增加費用，甲乙雙方可協(xié)商解決。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證對該房屋的合法所有權，確保乙方在管理過程中不受法律追究。4.2甲方應對乙方在管理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應在合同約定的期限內支付管理費用。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，認真履行管理職責，保證該房屋的安全、舒適、整潔。5.2乙方應定期向甲方報告該房屋的管理情況，包括但不限于設施設備的使用狀況、房屋的維護保養(yǎng)情況等。5.3乙方不得將該房屋擅自轉租、轉借給第三方。六、違約責任6.1如甲方未按約定支付管理費用，乙方有權拒絕提供管理服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金為應付管理費用的____%。6.2如乙方未按約定履行管理職責，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.裝修驗收合格證4.該房屋的相關照片或視頻資料5.管理費用支付證明6.維護、保養(yǎng)、維修記錄7.安全巡查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理費用：未在合同約定的期限內支付管理費用。2.乙方未按約定履行管理職責：未按照甲方的要求，認真履行管理職責，導致該房屋的安全、舒適、整潔受到影響。3.乙方擅自轉租、轉借該房屋：未經(jīng)甲方同意，將該房屋轉租、轉借給第三方。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有該房屋所有權并委托乙方進行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，負責對該房屋進行日常管理的乙方。3.管理費用：指甲方支付給乙方的，用于該房屋日常管理所需的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付管理費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議。2.乙方未按約定履行管理職責：甲方應及時與乙方溝通，要求其改正；如乙方仍不改正，甲方有權解除本協(xié)議。3.乙方擅自轉租、轉借該房屋：甲方應及時與乙方溝通，要求其停止轉租、轉借行為；如乙方仍不停止，甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望委托專業(yè)機構對