個(gè)人承接建筑工程

個(gè)人承接建筑工程合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方需要進(jìn)行建筑工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度要求完成施工。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，不得無(wú)故拖欠或逾期支付。4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。5.2乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)款的千分之五。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除部分的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（發(fā)包方）的資質(zhì)證明文件2.乙方（承包方）的資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料4.工程預(yù)算明細(xì)表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.安全管理制度8.施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度9.法律法規(guī)要求的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成工程的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量的，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指委托他人完成工程的一方，負(fù)責(zé)支付工程價(jià)款并提供施工條件。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，完成工程的一方，有權(quán)獲得工程價(jià)款。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量的一種措施，從工程總價(jià)款中預(yù)留的一部分資金。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的趕工措施，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.價(jià)款支付糾紛：按照合同約定支付價(jià)款，如有爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.法律法規(guī)變化：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按法律規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.