旅游科技園租賃合同

旅游科技園租賃合同合同編號(hào)：__________旅游科技園租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有旅游科技園的出租權(quán)，承租方愿意租賃旅游科技園的部分或全部場(chǎng)地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為旅游科技園的場(chǎng)地，具體位置、面積、范圍等詳見附件。1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，具備必要的設(shè)施和條件，以確保承租方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按租賃期限內(nèi)每月______元人民幣的租金向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3出租方在收到租金后，應(yīng)向承租方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃用途及限制4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。4.2承租方不得在租賃標(biāo)的中進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求承租方支付違約金。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的中設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任。如設(shè)施發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×______%。7.2出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)位置、面積、范圍等資料2.租賃用途的申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件3.租賃標(biāo)的設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄4.保險(xiǎn)單副本5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃標(biāo)的不符合約定的用途或設(shè)施損壞無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過(guò)規(guī)定期限。3.承租方擅自改變租賃標(biāo)的使用用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未取得出租方書面同意而改變用途。4.承租方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反合同條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的及出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的雙方向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用，解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.承租方逾期支付租金，解決辦法：催促承租方支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。3.承租方改變租賃標(biāo)的使用用途，解決辦法：要求承租方恢復(fù)原用途，違約金按照約定支付。4.承租方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，解決辦法：終止租賃合同，要求承租方支付違約金。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游科