房東委托授權(quán)通知書

房東委托授權(quán)通知書合同編號(hào)：__________房東委托授權(quán)通知書1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________鑒于房東為房屋的合法所有者，并擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)，現(xiàn)房東決定將該房屋委托給受托人進(jìn)行出租及管理。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本通知。一、授權(quán)范圍1.受托人經(jīng)房東授權(quán)，有權(quán)以房東的名義對(duì)外出租及管理該房屋。2.受托人應(yīng)按照房東的要求，確保房屋出租和管理過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)順利進(jìn)行。3.受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并確保房東的利益不受損害。二、授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自授權(quán)生效之日起計(jì)算。除非房東提前終止本授權(quán)，否則本授權(quán)將自動(dòng)續(xù)約__________年。三、授權(quán)條件2.受托人應(yīng)對(duì)房東的身份和房屋的所有權(quán)提供充分擔(dān)保，以確保房東的權(quán)益得到保障。3.受托人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房東的房屋從事違法活動(dòng)。四、受托人的權(quán)利和義務(wù)1.受托人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保房東的利益不受損害。2.受托人應(yīng)按照房東的要求，負(fù)責(zé)房屋的出租和管理，并確保房屋的安全和衛(wèi)生。3.受托人應(yīng)定期向房東報(bào)告房屋出租和管理的狀況，并及時(shí)告知房東有關(guān)房屋的重要信息。4.受托人應(yīng)承擔(dān)房屋出租和管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。5.受托人應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)妥善保管房東的房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋的完好無(wú)損。五、房東的權(quán)利和義務(wù)1.房東應(yīng)對(duì)受托人提供真實(shí)、完整的房屋信息，并確保受托人能夠順利開展出租和管理工作。2.房東應(yīng)按照約定時(shí)間收取房屋出租收入，并配合受托人進(jìn)行租金的收取和管理。3.房東應(yīng)承擔(dān)房屋出租和管理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。4.房東應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)按照受托人的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。六、提前終止授權(quán)1.在授權(quán)期限內(nèi)，房東有權(quán)提前終止本授權(quán)，但應(yīng)提前至少__________天通知受托人。2.提前終止本授權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋出租和管理的相關(guān)事宜，以確保雙方權(quán)益的平衡。七、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權(quán)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本授權(quán)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。授權(quán)方（簽字/蓋章）：________________受托方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房東身份證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.受托人商業(yè)信譽(yù)證明文件4.房屋租賃合同樣本5.物業(yè)管理協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金收款憑證8.授權(quán)終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.受托人未按照房東要求進(jìn)行房屋出租和管理，視為違約。2.受托人未妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。3.受托人未按照約定時(shí)間向房東報(bào)告房屋出租和管理狀況，視為違約。4.房東未按照約定時(shí)間收取租金，視為違約。5.房東未按照受托人要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。2.被授權(quán)方：指被授權(quán)進(jìn)行房屋出租和管理的一方。3.授權(quán)范圍：指受托人在授權(quán)期限內(nèi)可以行使的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)的有效期，自授權(quán)生效之日起計(jì)算。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受托人無(wú)法聯(lián)系到房東進(jìn)行必要的溝通。解決辦法：受托人可嘗試通過(guò)其他途徑聯(lián)系房東，或向相關(guān)政府部門尋求幫助。2.問(wèn)題：房屋出租收入無(wú)法按時(shí)收取。解決辦法：受托人應(yīng)與房東協(xié)商，制定合理的租金收款計(jì)劃。3.問(wèn)題：房屋損壞需要維修，但房東未履行維修義務(wù)。解決辦法：受托人可與房東溝通，督促其履行維修義務(wù)；必要時(shí)，受托人可自行維修并保留相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東因工作原