租房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議

租房轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：丙方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.丙方為租賃物的所有權(quán)人，同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給乙方，并簽訂本協(xié)議。現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，就租賃物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將租賃合同項下的租賃物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該等轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃物轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣____元（大寫：__________________________元整），甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后__個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。3.丙方同意將租賃物轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證租賃物的所有權(quán)、質(zhì)量及合法性。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善保管、使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)、質(zhì)量及合法性，如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分租賃物的轉(zhuǎn)讓價款的__%。3.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分轉(zhuǎn)讓價款的__%。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.租賃物的所有權(quán)證明3.租賃物的質(zhì)量檢驗報告4.租賃物的合法性證明5.付款憑證6.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定為違約行為。3.丙方未保證租賃物的所有權(quán)、質(zhì)量及合法性，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)讓價款：甲方將租賃合同項下的租賃物轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.延遲交付：甲方未按約定時間交付租賃物的行為。5.延遲支付：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分租賃物的轉(zhuǎn)讓價款的__%。2.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付部分轉(zhuǎn)讓價款的__%。3.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因丙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為租賃合同的承租人，希