建筑施工物業(yè)管理合同

建筑施工物業(yè)管理合同合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承擔項目的物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設施的日常維護、維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護；安全保衛(wèi)；消防安全；設備設施的運行維護等。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的順利進行，保證項目的安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適等要求得到滿足。第二條服務標準和質(zhì)量2.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關標準、規(guī)范和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和制度化。2.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和整改，不斷提高服務質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方應簽訂新的物業(yè)管理合同，并明確相關條款。第四條費用和支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定進行報銷。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者提供的服務未達到約定的標準，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此為建筑施工物業(yè)管理合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）一、附件列表：1.建筑施工物業(yè)管理合同文本2.甲方單位有效證件復印件3.乙方單位有效證件復印件4.物業(yè)管理服務費用明細表5.物業(yè)管理服務標準和要求6.違約金計算公式及相關依據(jù)7.爭議解決機構的相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務3.乙方提供的服務未達到約定的標準4.雙方未按照約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.建筑施工：指建筑物及其附屬設施的建設活動。2.物業(yè)管理：指對建筑物及附屬設施進行日常維護、維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防安全、設備設施的運行維護等活動。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用：乙方應與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.乙方提供的服務未達到約定的標準：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。4.雙方未按照約定履行合同義務的其他情形：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類建筑施工項目的物業(yè)管理。2.適用于需要對建筑物及附屬設施進行日常維護、維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防安全、設備設施的運行維護等活動的場