房屋買賣交房授權委托書范本

房屋買賣交房授權委托書范本合同編號：__________房屋買賣交房授權委托書一、委托方：1.1名稱（或姓名）：__________1.2法定代表人（或負責人）：__________1.3住所地：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務登記證號：__________二、受托方：2.1名稱（或姓名）：__________2.2法定代表人（或負責人）：__________2.3住所地：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務登記證號：__________3.1接收買受人支付的房款；3.2辦理標的房屋的權屬轉移登記手續(xù)；3.3辦理標的房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用的結算；3.4接收買受人支付的物業(yè)服務費用；3.5辦理標的房屋的交房手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、辦理水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)的過戶手續(xù)；3.6處理與標的房屋交房相關的其他事宜。代理人應嚴格遵守委托方的指示，包括但不限于辦理交房事宜的時間、地點、方式等，并確保標的房屋在交付買受人時符合主合同約定的交付條件。代理人應妥善保管與交房事宜相關的所有文件、資料，包括但不限于主合同、房款收據(jù)、權屬轉移登記證明等，并確保上述文件的完整、真實、有效。代理人應在辦理完交房事宜后，向委托方報告辦理情況，并提交相關文件、資料。本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的房屋交房完畢之日止。本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特此證明。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.代理人身份證明復印件5.授權委托書6.房款支付憑證7.權屬轉移登記證明8.物業(yè)服務合同9.公共事業(yè)費用結算單據(jù)10.房屋交鑰匙記錄二、違約行為及認定：1.出賣人未按照主合同約定時間、地點交付標的房屋，視為違約。2.出賣人未能保證標的房屋在交付時符合主合同約定的交付條件，視為違約。3.代理人未按照委托方指示辦理交房事宜，視為違約。4.代理人未妥善保管交房相關文件、資料，導致文件、資料遺失、損壞，視為違約。5.買受人未按照主合同約定時間支付房款，視為違約。6.買受人未按照主合同約定履行其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.買受人：指購買房屋的當事人，本合同中的房屋所有權受讓人。3.代理人：指接受委托方委托，代表委托方辦理交房事宜的自然人或者法人。4.授權委托書：指委托方為代理人授權辦理交房事宜的書面文件。5.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積、戶型等詳見主合同。6.主合同：指出賣人與買受人簽訂的《房屋買賣合同》。7.交房：指出賣人將標的房屋及附屬設施的占有、使用、收益、處分權轉移給買受人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出賣人未能按照約定時間交付標的房屋。解決辦法：買受人可以催告出賣人盡快交付標的房屋，出賣人應按照約定時間交付。若出賣人延遲交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.問題：標的房屋交付時不符合主合同約定的交付條件。解決辦法：買受人可以拒絕接收標的房屋，并要求出賣人在符合交付條件后重新交付。若出賣人未能在合理期限內重新交付，買受人可以要求出賣人支付違約金。3.問題：代理人未按照委托方指示辦理交房事宜。解決辦法：委托方可以解除對代理人的委托，重新指定代理人。若因此給買受人造成損失，代理人應承擔相應的賠償責任。4.問題：代理人未妥善保管交房相關文件、資料。解決辦法：委托方可以解除對代理人的委托，重新指定代理人。若因此給買受人造成損失，代理人應承擔相應的賠償責任。5.問題：買受人未按照約定時間支付房款。解決辦法：出賣人可以催告買受人盡快支付房款，買受人應按照約定時間支付。若買受人延遲支付，出賣人可以要求買受人支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋出賣人與買受人簽訂《房屋買賣合同》后，出賣人將標的房屋交付給買受人。2.出賣人因故無法親自辦理交房事宜，需委托代理人辦理。3.買