城市儲(chǔ)備土地與交換條件

城市儲(chǔ)備土地與交換條件合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、交換條件1.1甲方同意將該土地使用權(quán)交換給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該土地，并將該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等過戶至乙方名下。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交換價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)該土地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用。1.5乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該土地使用權(quán)登記、變更等手續(xù)。二、合同的履行和違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。2.3如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同，并免除違約責(zé)任。三、合同的變更、解除和終止3.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同應(yīng)相應(yīng)變更或終止。3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算債務(wù)。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.儲(chǔ)備土地使用權(quán)證明2.交換條件詳細(xì)說明3.土地及附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告4.交換價(jià)款的支付憑證5.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書6.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施2.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記3.乙方未按約定時(shí)間支付交換價(jià)款4.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)、改造等義務(wù)5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.儲(chǔ)備土地：指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，依法劃撥或收購，尚未開發(fā)利用的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.交換條件：指雙方為達(dá)成土地使用權(quán)交換目的所約定的各項(xiàng)條件。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地及附屬設(shè)施解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付交換價(jià)款解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，必要時(shí)可依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴