雙方購房投資合同模板

雙方購房投資合同模板合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣【購買價格】元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述購買價格支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【違約金比例】%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同購買價格的【賠償金比例】%。五、爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購買價格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.違約金及賠償金計算依據(jù)7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購買價格，視為違約。3.甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指同意購買房產(chǎn)并支付購買價格的一方。3.房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導致守約方損失的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如有必要，乙方也可尋求法律途徑解決。2.購買價格支付問題：如乙方未能按照約定支付購買價格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如有必要，甲方也可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如有必要，乙方也可尋求法律途徑解決。4.合同爭議解決：如雙方因合同履行發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于