房屋買賣合同中的定金退還條件

房屋買賣合同中的定金退還條件合同編號：__________房屋買賣合同中的定金退還條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條定金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。該定金用于乙方預(yù)訂該房產(chǎn)，并表示乙方對購買該房產(chǎn)的誠意。第二條定金退還條件1.若乙方按本合同約定履行全部購買義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方退還已支付的定金。2.若乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還定金。3.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。4.若因政策、法律等客觀原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方已支付的定金。第三條定金退還方式定金的退還方式如下：1.甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方。2.甲方退還乙方時，應(yīng)提供相關(guān)退款憑證。第四條違約責(zé)任1.若甲乙雙方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按本合同約定退還定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】。3.若乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】。第五條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.定金收據(jù)原件及復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還定金：指自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方未在【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定履行購買義務(wù)：指乙方在簽訂本合同后，未按約定支付定金或未履行購買該房產(chǎn)的義務(wù)。3.甲方未按約定履行義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的房產(chǎn)購買者。3.定金：指乙方為表示購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的貨幣。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付定金后，甲方未按約定時間退還定金：甲方應(yīng)及時履行退款義務(wù)，如因客觀原因?qū)е卵舆t，應(yīng)提前與乙方溝通說明。2.乙方未按約定履行購買義務(wù)：乙方應(yīng)及時支付定金并履行購買義務(wù)，如乙方取消購買，應(yīng)按照違約金條款支付違約金。3.甲方未按約定履行義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因政策、法律等原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.乙方支付定金預(yù)訂房產(chǎn)。3.甲方