房地產(chǎn)并購買賣協(xié)議

房地產(chǎn)并購買賣協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.4房地產(chǎn)所有權(quán)證明：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付房價款。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并承擔房地產(chǎn)過戶所需費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證明2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.買賣雙方的身份證明4.房地產(chǎn)交付確認書5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件6.房價款支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.賣方未能按照約定履行合同義務(wù)。4.買方未能按照約定時間支付房價款。5.買方未能在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議：指房地產(chǎn)賣方和買方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易的具體約定。2.賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.買方：指同意購買房地產(chǎn)并支付房價款的當事人。4.交付：指賣方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進行交易前，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保齊全，以提高辦理效率。3.房價款支付問題：明確支付時間和方式，確保資金安全。如有延遲支付，可按照合同約定追究違約責任。4.交付時間延誤：賣方應(yīng)按照約定時間交付房地產(chǎn)。如發(fā)生延誤，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的