工業(yè)用地使用權(quán)劃撥協(xié)議

工業(yè)用地使用權(quán)劃撥協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方能夠合法、順利地取得土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、土地增值稅、契稅等稅費。2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。三、土地使用權(quán)的過戶及交付1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實、合法，如因甲方提供的資料不真實、不合法導(dǎo)致過戶手續(xù)不能完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.本協(xié)議的違約金計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×__________%。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.土地評估報告5.過戶手續(xù)費用清單6.稅費支付憑證7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草案8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，或提供不真實、不合法的資料導(dǎo)致過戶手續(xù)不能完成的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為乙方違約。3.甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，存在權(quán)利瑕疵未告知乙方的，視為甲方違約。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，未按照約定的用途進行投資開發(fā)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)享有使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，作為取得土地使用權(quán)對價的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補因違約行為造成的損失的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進度。2.甲方提供的資料不真實、不合法：要求甲方重新提供真實、合法的資料，如甲方拒絕，則有權(quán)終止協(xié)議并追究甲方責(zé)任。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款：提醒乙方按時支付，如乙方仍不履行，則有權(quán)終止協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的責(zé)任，如甲方拒絕，則有權(quán)終止協(xié)議并追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)因擴大生產(chǎn)規(guī)模或調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，需要將現(xiàn)有工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。2.投資開發(fā)：適用于企業(yè)或個人取得工業(yè)用地使用權(quán)后，進行投資開發(fā)，包括但不限于建設(shè)工廠、倉庫、科研試驗基地等。3.項目合作：適用