家居市場(chǎng)租賃協(xié)議

家居市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家居市場(chǎng)租賃權(quán)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的家居市場(chǎng)租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的家居市場(chǎng)位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的家居市場(chǎng)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施、功能等與約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不當(dāng)理由拒絕支付。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于非法活動(dòng)、違反消防安全規(guī)定、損害租賃物。4.甲方未按約定維修租賃物：包括但不限于未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、維修質(zhì)量不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期每日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：要求乙方立即停止非法活動(dòng)，違約嚴(yán)重者解除合同并要求賠償。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：查明損壞原因，甲方負(fù)責(zé)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)使用不當(dāng)或故意損壞。4.問題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，維修質(zhì)量不符合約定者要求重新維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家居市場(chǎng)租賃商